마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 경상남도 김해시 삼방동 825-25
| 감정가 | 585,550,840 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
468,440,700 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 272,305,075 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 46,844,070 원 |
| 매각기일 | 2025.10.16(목) 입찰 30일전 |
| 토지면적 | 379.00 ㎡ (114.65 평) |
| 건물면적 | 128.94 ㎡ (39.00 평) |
| 채무/소유자 | 강OO/강OO |
| 채권자 | 진OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최정혜 차장
- 010-5120-6580
- zziing@naver.com
전문분야
주거용, 상업용 부동산 경매 / 토지 투자 / NPL
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-10-07 | 경매접수 | ||
| ~9일 | 2024-10-16 | 경매개시결정 | ||
| ~105일 | 2025-01-20 | 배당요구종기일 | ||
| ~339일 | 2025-09-11 | 100% | 585,550,840원 | 유찰 |
| ~374일 | 2025-10-16 | 80% | 468,440,700원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 프라임감정 / 가격시점 : 2024.10.31
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 삼방동 825-25 | 대 | 379 ㎡ ( 114.65 평 ) | |
| 건물 | 삼방동 825-25 | 1층 주택 철근콘크리트구조 | 75.41 ㎡ ( 22.81 평 ) | |
| 삼방동 825-25 | 2층 주택 철근콘크리트구조 | 48.53 ㎡ ( 14.68 평 ) | ||
| 제시외건물 | 삼방동 825-25 | 창고 | 5 ㎡ ( 1.51 평 ) | 포함 |
| 토지이용계획 | 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경남 김해시 삼방동 소재 "김해동부스포츠센타" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 전원주택단지로서 제반 주거환경은 보통시 됩니다. 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 본건은 가장형의 토지로서 "대"로 이용중입니다. 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. [건물] 기호 2.철근콘크리트구조 기타지붕 2층건으로서외 벽 : 석재, 징크판넬 마감내 벽 : 모르타르 위 벽지 등 마감창 호 : 새시창호 기호 2. 주택으로 이용중입니다. ※ 현장실사시 이해관계인의 부재로 내부는 조사치 못하였으나, 인근 탐문조사, 건축물현황도, 평가사례, 외부관찰 등에 의하여 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행시 적절한 조치를 요합니다. 난방시설 설비되어 있으나 정상가동 여부는 불분명 합니다. 수세식화장실, 급,배수시설 설비되어 있습니다. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음. 기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경남 김해시 삼방동 소재 "김해동부스포츠센타" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 전원주택단지로서 제반 주거환경은 보통시 됩니다. 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 본건은 가장형의 토지로서 "대"로 이용중입니다. 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. [건물] 기호 2.철근콘크리트구조 기타지붕 2층건으로서외 벽 : 석재, 징크판넬 마감내 벽 : 모르타르 위 벽지 등 마감창 호 : 새시창호 기호 2. 주택으로 이용중입니다. ※ 현장실사시 이해관계인의 부재로 내부는 조사치 못하였으나, 인근 탐문조사, 건축물현황도, 평가사례, 외부관찰 등에 의하여 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행시 적절한 조치를 요합니다. 난방시설 설비되어 있으나 정상가동 여부는 불분명 합니다. 수세식화장실, 급,배수시설 설비되어 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-01-20)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 윤OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
O |
| 2016.02.24. 미상 |
미상 |
주의사항
(최선순위 설정일: 목록 1, 2. 설정 2018. 3. 7. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음. |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 7,820,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,420,000 | 노무자 34인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
