마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 부산광역시 중구 영주동 640-1
| 감정가 | 1,282,225,280 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
897,558,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 665,445,023 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 89,755,800 원 |
| 매각기일 | 2025.10.15(수) 입찰 29일전 |
| 토지면적 | 284.90 ㎡ (86.18 평) |
| 건물면적 | 639.32 ㎡ (193.39 평) |
| 채무/소유자 | 비OOOOOOOOO/비OOOOOOOOO |
| 채권자 | 사OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박비송 팀장
- 010-8245-1521
- summers_busan@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-01-08 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2025-01-09 | 경매개시결정 | ||
| ~72일 | 2025-03-21 | 배당요구종기일 | ||
| ~245일 | 2025-09-10 | 100% | 1,282,225,280원 | 유찰 |
| ~280일 | 2025-10-15 | 70% | 897,558,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 정원감정 / 가격시점 : 2025.01.21
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 영주동 640-1 | 대 | 284.9 ㎡ ( 86.18 평 ) | |
| 건물 | 영주동 640-1 | 1층 근린생활시설 | 124.31 ㎡ ( 37.60 평 ) | |
| 영주동 640-1 | 2층 주택 | 126.20 ㎡ ( 38.18 평 ) | ||
| 영주동 640-1 | 3층 주택 | 126.20 ㎡ ( 38.18 평 ) | ||
| 영주동 640-1 | 4층 주택 | 126.20 ㎡ ( 38.18 평 ) | ||
| 영주동 640-1 | 지하 근린생활시설 | 136.41 ㎡ ( 41.26 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,방화지구,일반상업지역,중점경관관리구역,가로구역별 최고높이 제한지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 중구 영주동에 위치한 "봉래초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 후면 상가 및 주택지대로서 단독주택, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 북동하향 경사지를 평탄하게 조성한 삼각형에 유사한 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 남측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 접함. [건물] 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상4층 건물로서,(사용승인일자:1988.09.02)외벽: 외장타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등내벽: 몰탈위 페인팅 마감, 벽지마감 및 일부 타일붙임 등바닥: 시멘트 마감, 타일마감 및 장판깔기 등창호: 샷시창 구조임. 주상용으로 이용중이며, 전체 공실상태임. (지하층, 1층: 차고 등, 2층: 근린생활시설, 3,4층 : 주택) 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비(3,4층) 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 지하층,1층: 차고등/ 2층: 근린생활시설/ 3층,4층: 각 주택임 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 부산광역시 중구 영주동에 위치한 "봉래초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 후면 상가 및 주택지대로서 단독주택, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 북동하향 경사지를 평탄하게 조성한 삼각형에 유사한 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 남측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 접함. [건물] 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상4층 건물로서,(사용승인일자:1988.09.02)외벽: 외장타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등내벽: 몰탈위 페인팅 마감, 벽지마감 및 일부 타일붙임 등바닥: 시멘트 마감, 타일마감 및 장판깔기 등창호: 샷시창 구조임. 주상용으로 이용중이며, 전체 공실상태임. (지하층, 1층: 차고 등, 2층: 근린생활시설, 3,4층 : 주택) 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비(3,4층) 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-03-21)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2020.09.28. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 지하층,1층: 차고등/ 2층: 근린생활시설/ 3층,4층: 각 주택임 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 29,880,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 12,100,000 | 5톤 컨테이너 11대. 보관3개월 |
| 노무비 | 17,680,000 | 노무자 136인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
