마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 부산광역시 금정구 금강로 225, 208동 7층703호 (장전동,벽산블루밍장전디자인시티)
| 감정가 | 732,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
512,400,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 376,253,611 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 51,240,000 원 |
| 매각기일 | 2025.10.15(수) 입찰 29일전 |
| 토지면적 | 62.77 ㎡ (18.99 평) |
| 건물면적 | 132.21 ㎡ (39.99 평) |
| 채무/소유자 | 진OO/진OO |
| 채권자 | 농OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-11-04 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-11-05 | 경매개시결정 | ||
| ~84일 | 2025-01-27 | 배당요구종기일 | ||
| ~310일 | 2025-09-10 | 100% | 732,000,000원 | 유찰 |
| ~345일 | 2025-10-15 | 70% | 512,400,000원 | 진행 |
미납관리비
| 미납관리비 |
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감정평가서
감정원 : 건화감정 / 가격시점 : 2024.11.11
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 장전동 721 | 76012.9분의 62.77 | 62.77 ㎡ ( 18.99 평 ) | |
| 건물 | 장전동 717 | 208동 7층703호철근콘크리트구조 | 132.21 ㎡ ( 39.99 평 ) | |
| 토지이용계획 | 절대보호구역,절대보호구역,상대보호구역,상대보호구역,상대보호구역,상대보호구역,절대보호구역,상대보호구역,상대보호구역,절대보호구역, | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "금빛초등학교" 북측 인근에 위치하는 벽산블루밍 장전디자인시티 208동 7층 703호로서, 부근은 대단지 아파트단지, 중·소규모 공동주택, 교육시설(부산대본교) 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 슬라브지붕 22층 건물내 7층 703호로서,외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인팅마감,내벽 : 벽지마감 등,창호 : 샷시창 구조임. 집합건축물대장상 "공동주택(아파트)" 임. 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음. 본건 단지 남서측으로 폭 약 15m 도로가 단지내 진입로에 접하며, 단지내 가로망 정비 되어 있으며 주차시설 되어 있음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "금빛초등학교" 북측 인근에 위치하는 벽산블루밍 장전디자인시티 208동 7층 703호로서, 부근은 대단지 아파트단지, 중·소규모 공동주택, 교육시설(부산대본교) 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 슬라브지붕 22층 건물내 7층 703호로서,외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인팅마감,내벽 : 벽지마감 등,창호 : 샷시창 구조임. 집합건축물대장상 "공동주택(아파트)" 임. 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음. 본건 단지 남서측으로 폭 약 15m 도로가 단지내 진입로에 접하며, 단지내 가로망 정비 되어 있으며 주차시설 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-01-27)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2013.01.30.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 8,080,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,680,000 | 노무자 36인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
