마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 부산광역시 부산진구 중앙대로666번길 50, 에이동 14층1404호 (부전동,더샵 센트럴스타)
| 감정가 | 837,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
585,900,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 362,682,660 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 58,590,000 원 |
| 매각기일 | 2025.10.15(수) 입찰 29일전 |
| 토지면적 | 18.69 ㎡ (5.65 평) |
| 건물면적 | 153.17 ㎡ (46.33 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/김OO |
| 채권자 | 유OOOOOOOOO |
| 중복/병합 |
병합 2025타경227, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-11-13 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-11-14 | 경매개시결정 | ||
| ~85일 | 2025-02-06 | 배당요구종기일 | ||
| ~301일 | 2025-09-10 | 100% | 837,000,000원 | 유찰 |
| ~336일 | 2025-10-15 | 70% | 585,900,000원 | 진행 |
미납관리비
| 미납관리비 |
|
|---|
감정평가서
감정원 : 우성감정 / 가격시점 : 2024.11.25
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 부전동 537-9 | 29642.8 분의 1869318.693 | 18.693 ㎡ ( 5.65 평 ) | |
| 건물 | 부전동 537-9 | 에이동 14층1404호철근콘크리트구조 | 153.166 ㎡ ( 46.33 평 ) | |
| 토지이용계획 | 상대보호구역,일반상업지역,방화지구,제1종지구단위계획구역,중로1류,중로3류,소로1류,중로2류 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "경남공업고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 바 제반 주위환경 보통임. 본건 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "범내골역" 및 부산도시철도2호선 "전포역"이 소재하는 바 제반 교통상황 보통임. 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상58층 건내 제에이동 제14층 제1404호로서,외벽 : 알루미늄복합판넬 및 강화유리창 등 마감,창호 : 강화유리창 등의 구조,내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 아파트로 이용중임. 위생 및 급·배수 설비, 전기 설비, 난방 설비, 소방 설비 등이 되어 있음. 본건 동측으로 노폭 약 25m, 남측으로 노폭 약 15m, 서측으로 노폭 약 10m, 북측으로 노폭 약 12m 내외의 도로와 각각 접함. |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[구분건물] 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "경남공업고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 바 제반 주위환경 보통임. 본건 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "범내골역" 및 부산도시철도2호선 "전포역"이 소재하는 바 제반 교통상황 보통임. 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상58층 건내 제에이동 제14층 제1404호로서,외벽 : 알루미늄복합판넬 및 강화유리창 등 마감,창호 : 강화유리창 등의 구조,내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 아파트로 이용중임. 위생 및 급·배수 설비, 전기 설비, 난방 설비, 소방 설비 등이 되어 있음. 본건 동측으로 노폭 약 25m, 남측으로 노폭 약 15m, 서측으로 노폭 약 10m, 북측으로 노폭 약 12m 내외의 도로와 각각 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-02-06)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2011.11.01.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 8,600,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,200,000 | 노무자 40인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
