물건번호:
마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린상가] 부산광역시 연제구 반송로 28-1, 1층103호 (연산동,태영관광호텔)
| 감정가 | 3,343,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
2,340,100,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 3,591,584,573 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 234,010,000 원 |
| 매각기일 | 2025.10.15(수) 입찰 29일전 |
| 토지면적 | 26.35 ㎡ (7.97 평) |
| 건물면적 | 158.15 ㎡ (47.84 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OO/남OO외 1명 |
| 채권자 | 유OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 윤미진 차장
- 010-4585-5764
- fanatic33@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-10-16 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-10-17 | 경매개시결정 | ||
| ~335일 | 배당요구종기일 | |||
| ~329일 | 2025-09-10 | 100% | 3,343,000,000원 | 유찰 |
| ~364일 | 2025-10-15 | 70% | 2,340,100,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 부경감정 / 가격시점 : 2024.10.28
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 연산동 603-48 | 602.1 분의 13.1401 | 13.1401 ㎡ ( 3.97 평 ) | |
| 연산동 603-48 | 602.1 분의 13.2101 | 13.2101 ㎡ ( 4.00 평 ) | ||
| 건물 | 연산동 603-48 | 1층103호철근콘크리트구조 | 21.39 ㎡ ( 6.47 평 ) | |
| 연산동 603-48 | 1층104호철근콘크리트구조 | 136.76 ㎡ ( 41.37 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 방화지구,대로3류,가로구역별 최고높이 제한지역,일반상업지역 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 도시철도 1및 3호선 환성역인 "연산역"북동측 인근에 위치하며,부근은 번화한 도심지로서 각종 상업시설 및 근린생활시설등이 밀집된 상업지대로서 주위환경은 양호한편임. 본건까지 차?U접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 등이 소재하며,도시철도 1.3호선이 통과하므로 제반 교통사정은 편리함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 지하2층 지상10층 건물중 1층 4개호로서외벽 :치장석 및 페인팅마감등내벽 :인테리어마감등창호 :샷시창구조임. 기호 4 :감정기준일 현재 리모델링 공사중임. 기호 3 :공실 위생설비,급.배수설비,승강기설비,주차설비,소방설비등이 되어 있음. 북서측으로 폭 약25 - 30m의 대로와 접함. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 도시철도 1및 3호선 환성역인 "연산역"북동측 인근에 위치하며,부근은 번화한 도심지로서 각종 상업시설 및 근린생활시설등이 밀집된 상업지대로서 주위환경은 양호한편임. 본건까지 차?U접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 등이 소재하며,도시철도 1.3호선이 통과하므로 제반 교통사정은 편리함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 지하2층 지상10층 건물중 1층 4개호로서외벽 :치장석 및 페인팅마감등내벽 :인테리어마감등창호 :샷시창구조임. 기호 4 :감정기준일 현재 리모델링 공사중임. 기호 3 :공실 위생설비,급.배수설비,승강기설비,주차설비,소방설비등이 되어 있음. 북서측으로 폭 약25 - 30m의 대로와 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: )
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 채OOOO | 104호 | 50,000,000 [월]10,000,000 |
X |
| 2024.05.03. |
2024.12.23. | 2024.05.31.~ 2026.05.30. |
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| 채영수:1. 102호와 104호를 함께 임차하여 사용함 2. 임차인의 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2024.05.01.로 기재하였으나 현황조사서에 첨부된 동래세무서 발행 상가건물 임대차현황서상 사업자등록신청일은 2024.05.03.이므로 이를 기준으로 함 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2020.05.22.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 1. 일괄매각 2. 집합물대장상 용도 : 103호는 제1종근린생활시설이고 104호는 의료시설(병원)임 3. 103호 건물전유부분 21.39㎡, 대지권 13.1401㎡이고 104호 건물전유부분 136.76㎡, 대지권 13.21㎡로 적정지분을 초과하거 나 과소함(감정평가서 참조) 4. 감정평가서 구분건물 일련번호 4번 101호는 104호의 오기임 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
