마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구주택] 경상북도 경산시 압량읍 부적리 574-7
| 감정가 | 795,324,200 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
556,727,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 464,210,088 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 55,672,700 원 |
| 매각기일 | 2025.10.14(화) 입찰 28일전 |
| 토지면적 | 209.00 ㎡ (63.22 평) |
| 건물면적 | 361.69 ㎡ (109.41 평) |
| 채무/소유자 | 정OO/정OO |
| 채권자 | 밀OOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이동휘 차장
- 010-2272-5680
- 1115680@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-09-20 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2024-09-23 | 경매개시결정 | ||
| ~74일 | 2024-12-03 | 배당요구종기일 | ||
| ~355일 | 2025-09-10 | 100% | 795,324,200원 | 유찰 |
| ~389일 | 2025-10-14 | 70% | 556,727,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 늘푸른감정 / 가격시점 : 2024.09.27
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 부적리 574-7 | 대 | 183 ㎡ ( 55.36 평 ) | |
| 부적리 539-29 | 대 | 26 ㎡ ( 7.87 평 ) | ||
| 건물 | 부적리 574-7 | 1층 계단실철근콘크리트구조 | 13.77 ㎡ ( 4.17 평 ) | |
| 부적리 574-7 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 121.76 ㎡ ( 36.83 평 ) | ||
| 부적리 574-7 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 121.76 ㎡ ( 36.83 평 ) | ||
| 부적리 574-7 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 87 ㎡ ( 26.32 평 ) | ||
| 제시외건물 | 부적리 574-7 | 세탁실등 | 7.6 ㎡ ( 2.30 평 ) | 포함 |
| 부적리 574-7 | 가추 | 9.8 ㎡ ( 2.96 평 ) | 포함 | |
| 토지이용계획 | 비행안전제3구역,제2종일반주거지역,상대보호구역,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상북도 경산시 대동 소재 "영남대역" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다갭 주택, 단독주택, 아파트, 각종 노선상가, 학교 등으로 형성되어 있음. 간선도로 및 지하철역 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임. 북동측 하향 완경사지대에 북측 인접지 대비 고지이나, 남측 도로 대비 평탄한 자체 지반 대 체로 등고 평탄한 2필 일단의 세장형에 곡운 토지로서, 다갭주택 건부지로 이용중임. 남측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함. [건물] 기호 (3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 아스팔트싱글지붕 4층 건물로서,-외 벽 : 석재붙임, 복합판넬, 드라이비트 등 마감,-내 벽 : 벽지, 타일 등 마감,-바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감,-창 호 : 하이새시이중창호임. 1층 : 계단실 2층 : 다갭주택(4갭) 3층 : 다갭주택(4갭) 4층 : 다갭주택(2갭)임. 급.배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 1층은 주차장, 2층과 3 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경상북도 경산시 대동 소재 "영남대역" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다갭 주택, 단독주택, 아파트, 각종 노선상가, 학교 등으로 형성되어 있음. 간선도로 및 지하철역 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임. 북동측 하향 완경사지대에 북측 인접지 대비 고지이나, 남측 도로 대비 평탄한 자체 지반 대 체로 등고 평탄한 2필 일단의 세장형에 곡운 토지로서, 다갭주택 건부지로 이용중임. 남측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함. [건물] 기호 (3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 아스팔트싱글지붕 4층 건물로서,-외 벽 : 석재붙임, 복합판넬, 드라이비트 등 마감,-내 벽 : 벽지, 타일 등 마감,-바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감,-창 호 : 하이새시이중창호임. 1층 : 계단실 2층 : 다갭주택(4갭) 3층 : 다갭주택(4갭) 4층 : 다갭주택(2갭)임. 급.배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-12-03)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 305호 | 50,000,000 |
X |
| 2021.03.09 2021.03.09 |
2024.11.4. | 2021.03.09~ |
|
| 박OOOO | 203호 | 30,000,000 [월]80,000 |
X |
| 2023.01.26 2023.01.26 |
2024.11.29. | 2022.12.10~ 2024.12.09 |
|
| 박OOOO | 301호 | 20,000,000 [월]320,000 |
X |
| 2024.05.08 2021.06.11 |
2024.11.15. | 2021.06.19~ 2025.06.18 |
|
| 성OOOO | 205호 | 50,000,000 |
X |
| 2022.03.29 2022.02.08 |
2024.11.13. | 2022.02.20~ 2024.02.19 |
|
| 신OOOO | 501호 | 100,000,000 |
X |
| 2022.11.16 2022.10.20 |
2024.11.19. | 2022.11.15~ 2024.11.14 |
|
| 안OOOO | 202호 | 35,000,000 |
X |
| 2020.09.03 2020.08.20 |
2024.12.3. | 2020.09.04~ 2026.03.01 |
|
| 박민서:권리신고서에 기재된 월세 8만원은 계약서상 관리비임. 신철균:계약자는 배우자 이정은으로, 주민등록전입신고일은 배우자의 전입신고일(2022.11.16.)임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1)2018.6.4.근저당권 목록2)2018.11.8.근저당권 설정 목록3)2019.2.20.근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함. |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 17,360,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 6,600,000 | 5톤 컨테이너 6대. 보관3개월 |
| 노무비 | 10,660,000 | 노무자 82인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
