물건번호:
마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 부산광역시 강서구 대저2동 5498
| 감정가 | 1,002,536,100 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
701,775,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 714,050,427 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 70,177,500 원 |
| 매각기일 | 2025.10.21(화) 입찰 35일전 |
| 토지면적 | 510.00 ㎡ (154.28 평) |
| 건물면적 | 286.15 ㎡ (86.56 평) |
| 채무/소유자 | 이OO/지OO외 1명 |
| 채권자 | 포OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박비송 팀장
- 010-8245-1521
- summers_busan@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-11-05 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-11-06 | 경매개시결정 | ||
| ~86일 | 2025-01-30 | 배당요구종기일 | ||
| ~308일 | 2025-09-09 | 100% | 1,002,536,000원 | 유찰 |
| ~350일 | 2025-10-21 | 70% | 701,775,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 부산감정 / 가격시점 : 2024.11.13
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대저2동 5498 | 대 | 510 ㎡ ( 154.28 평 ) | |
| 건물 | 대저2동 5498 | 1층 수리점 일반철골구조 | 192.4 ㎡ ( 58.20 평 ) | |
| 대저2동 5498 | 2층 주택 일반철골구조 | 39 ㎡ ( 11.80 평 ) | ||
| 제시외건물 | 대저2동 5498 | 창고 | 8.75 ㎡ ( 2.65 평 ) | 포함 |
| 대저2동 5498 | 선반 | 2 ㎡ ( 0.61 평 ) | 포함 | |
| 대저2동 5498 | 화단 | 23.44 ㎡ ( 7.09 평 ) | 포함 | |
| 대저2동 5498 | 수도시설 | ㎡ ( 0.00 평 ) | 포함 | |
| 대저2동 5498 | 선반 | 4.76 ㎡ ( 1.44 평 ) | 포함 | |
| 대저2동 5498 | 펜스 및 대문 | ㎡ | 제외 | |
| 대저2동 5498 | 비가림 | 15.8 ㎡ ( 4.78 평 ) | 포함 | |
| 토지이용계획 | 비행안전제2구역,도시지역,개발제한구역,제3종 구역,자연녹지지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 강서구 대저2동 "동협마을회관" 남측 인근에 소재하며 주위는 소규모 공장 및 농경지 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 인접 도로 및 토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함 [건물] 일련번호(2) : 일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층 건물로서,(사용승인일 :2020.05.06)외벽 : 복합 판넬 마감 등,내벽 : 샌드위치판넬, 타일마감 등,바닥 : 에폭시, 장판깔기 및 타일마감 등,창호 : 샷시창호 등 마감. 일련번호(2) : 수리점 및 주택 등으로 이용중임. 일련번호(2) : 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음. |
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| 부동산현황 |
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 제시외 1-6 철제 펜스 및 대문 65m는 매각에서 제외함. - 목록 1. 토지는 공업용 건부지로 이용중임. 목록 2. 건물은 수리점 및 주택 등으로 이용중임. 3번 목록 지상에는 제시외 건 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 부산광역시 강서구 대저2동 "동협마을회관" 남측 인근에 소재하며 주위는 소규모 공장 및 농경지 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 인접 도로 및 토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함 [건물] 일련번호(2) : 일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층 건물로서,(사용승인일 :2020.05.06)외벽 : 복합 판넬 마감 등,내벽 : 샌드위치판넬, 타일마감 등,바닥 : 에폭시, 장판깔기 및 타일마감 등,창호 : 샷시창호 등 마감. 일련번호(2) : 수리점 및 주택 등으로 이용중임. 일련번호(2) : 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-01-30)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2022. 7. 12. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 제시외 1-6 철제 펜스 및 대문 65m는 매각에서 제외함. - 목록 1. 토지는 공업용 건부지로 이용중임. 목록 2. 건물은 수리점 및 주택 등으로 이용중임. |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 14,180,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 5,500,000 | 5톤 컨테이너 5대. 보관3개월 |
| 노무비 | 8,580,000 | 노무자 66인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
