마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 부산광역시 해운대구 해운대로 663, 101동 40층4001호 (우동,해운대비스타동원)
| 감정가 | 937,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
655,900,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 602,841,005 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 65,590,000 원 |
| 매각기일 | 2025.10.21(화) 입찰 35일전 |
| 토지면적 | 11.56 ㎡ (3.50 평) |
| 건물면적 | 84.95 ㎡ (25.70 평) |
| 채무/소유자 | 황OO/조OO |
| 채권자 | 대OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최정혜 차장
- 010-5120-6580
- zziing@naver.com
전문분야
주거용, 상업용 부동산 경매 / 토지 투자 / NPL
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-09-04 | 경매접수 | ||
| ~16일 | 2024-09-20 | 경매개시결정 | ||
| ~89일 | 2024-12-02 | 배당요구종기일 | ||
| ~370일 | 2025-09-09 | 100% | 937,000,000원 | 유찰 |
| ~412일 | 2025-10-21 | 70% | 655,900,000원 | 진행 |
미납관리비
| 미납관리비 |
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감정평가서
감정원 : 유앤에이감정 / 가격시점 : 2024.09.25
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 우동 1549 | 6679.4분의 11.5639 | 11.5639 ㎡ ( 3.50 평 ) | |
| 건물 | 우동 1549 | 101동 40층4001호철근콘크리트구조 | 84.9469 ㎡ ( 25.70 평 ) | |
| 토지이용계획 | 일반상업지역,온천지구,방화지구,도로,경관녹지,가로구역별 최고높이 제한지역 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 부산도시철도 2호선 "해운대역" 북동측 인근에 위치하는 "해운대비스타동원 제101동 제40층 제4001호"로서, 동 아파트단지는 총 2개동 504세대로 구성되며, 주변은 공동주택, 업무시설, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 "해운대역"이 소재하는 제반 교통환경은 무난한 편입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상45층건 제101동 제40층 제4001호로서,(사용승인일: 2019-10-30)- 외 벽: 몰？위 페인팅 및 치장석 붙임 마감 등,- 창 호: 새시창 구조입니다. 공동주택(아파트)로 이용중입니다. 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 단지내 가로망 및 진입로 정비되어 있으며, 남동측으로 노폭 약 30m 내외의 도로(해운대로)에 접하고 있습니다. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 부산도시철도 2호선 "해운대역" 북동측 인근에 위치하는 "해운대비스타동원 제101동 제40층 제4001호"로서, 동 아파트단지는 총 2개동 504세대로 구성되며, 주변은 공동주택, 업무시설, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 "해운대역"이 소재하는 제반 교통환경은 무난한 편입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상45층건 제101동 제40층 제4001호로서,(사용승인일: 2019-10-30)- 외 벽: 몰？위 페인팅 및 치장석 붙임 마감 등,- 창 호: 새시창 구조입니다. 공동주택(아파트)로 이용중입니다. 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 단지내 가로망 및 진입로 정비되어 있으며, 남동측으로 노폭 약 30m 내외의 도로(해운대로)에 접하고 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-12-02)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2020. 10. 7. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 5,680,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,380,000 | 노무자 26인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
