마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 광주광역시 남구 월산동 295-7
| 감정가 | 2,290,823,660 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
1,603,577,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,044,936,680 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 160,357,700 원 |
| 매각기일 | 2025.10.21(화) 입찰 35일전 |
| 토지면적 | 1,665.00 ㎡ (503.66 평) |
| 건물면적 | 414.02 ㎡ (125.24 평) |
| 채무/소유자 | 오OO/오OO |
| 채권자 | 서OOOOOO외 1 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경4167, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-03-14 | 경매접수 | ||
| ~17일 | 2025-03-31 | 경매개시결정 | ||
| ~101일 | 2025-06-23 | 배당요구종기일 | ||
| ~179일 | 2025-09-09 | 100% | 2,290,823,660원 | 유찰 |
| ~221일 | 2025-10-21 | 70% | 1,603,577,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 오늘감정 / 가격시점 : 2025.04.15
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 월산동 295-7 | 대 | 1152 ㎡ ( 348.48 평 ) | |
| 월산동 295-48 | 대 | 506 ㎡ ( 153.07 평 ) | ||
| 월산동 295-25 | 대 | 7 ㎡ ( 2.12 평 ) | ||
| 건물 | 월산동 295-7 | 단층 소매점 목구조 기와지붕 | 84.5 ㎡ ( 25.56 평 ) | |
| 월산동 295-48 | 1층 주택 시멘트벽돌조 스라브지붕 | 90.03 ㎡ ( 27.23 평 ) | ||
| 월산동 295-48 | 2층 주택 시멘트벽돌조 스라브지붕 | 35.21 ㎡ ( 10.65 평 ) | ||
| 월산동 295-48 | 단층 주택 목조스레트 지붕 | 44.88 ㎡ ( 13.58 평 ) | ||
| 제시외건물 | 월산동 295-7 | 비가림 | 34.5 ㎡ ( 10.44 평 ) | 포함 |
| 월산동 295-48 | 비가림 | 27 ㎡ ( 8.17 평 ) | 포함 | |
| 월산동 295-48 | 창고 | 6 ㎡ ( 1.82 평 ) | 포함 | |
| 월산동 295-48 | 창고 | 5 ㎡ ( 1.51 평 ) | 포함 | |
| 월산동 295-48 | 부엌 등 | 10.5 ㎡ ( 3.18 평 ) | 포함 | |
| 월산동 295-48 | 비가림 등 | 16.1 ㎡ ( 4.87 평 ) | 포함 | |
| 월산동 295-48 | 화장실 등 | 10.2 ㎡ ( 3.09 평 ) | 포함 | |
| 월산동 295-48 | 비가림 | 32.1 ㎡ ( 9.71 평 ) | 포함 | |
| 월산동 295-48 | 화장실 | 18 ㎡ ( 5.45 평 ) | 포함 | |
| 토지이용계획 | 제2종일반주거지역,소로2류,상대보호구역 | |||
| 부동산현황 |
일괄매각(제시외 건물 및 지상소재 수목 각 포함) 본건 목록 2. 건물 중 1층 목조 기와지붕 단층 소매점 45.28㎡, 목록 4. 부속건물 중 1층 시멘트블럭조 스레트지붕 창고, 변소 6.37㎡, 1층 시멘트블럭조 스레트지붕 창고 6.3㎡는 각 소재불명으로 조사됨 본건 목록 4. 건물 중 1층 목조 1층 시멘트벽돌조 스라브지붕 주택의 공부상 면적은 90.03㎡이나 현황상 53㎡임 본건 목록 4. 건물 중 1층 목조 스레트지붕 단층주택 44.88㎡는 파손된 상태로 평가제외됨 본건 목록 1. 토지 지상의 이동가능한 저온저창고는 매각 제외 본건 목록 4. 건물(제시외 건물 ㄷ~ㅂ포함) 일부가 본건 및 인접지(월산동 323-90) 양지상에 소재하고 있고, 지적경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계는 측량을 요하는 것으로 조사됨 본건 지상에 식재되어 수목은 인접지(월산동 297-7 외)와 경계구분없이 식재되어 있어 수목 등의 정확한 위치 및 경계는 측량을 요하는 것으로 조사됨 |
|||
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-06-23)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | X | ||
| 2024.09.19 |
|||
| 이OOOO | 전부 | 1,000,000 [월]월100,000 |
X |
| 2023.11.10 |
2023.11~ 현재 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.11.08.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각(제시외 건물 및 지상소재 수목 각 포함) 본건 목록 2. 건물 중 1층 목조 기와지붕 단층 소매점 45.28㎡, 목록 4. 부속건물 중 1층 시멘트블럭조 스레트지붕 창고, 변소 6.37㎡, 1층 시멘트블럭조 스레트지붕 창고 6.3㎡는 각 소재불명으로 조사됨 본건 목록 4. 건물 중 1층 목조 1층 시멘트벽돌조 스라브지붕 주택의 공부상 면적은 90.03㎡이나 현황상 53㎡임 본건 목록 4. 건물 중 1층 목조 스레트지붕 단층주택 44.88㎡는 파손된 상태로 평가제외됨 본건 목록 1. 토지 지상의 이동가능한 저온저창고는 매각 제외 본건 목록 4. 건물(제시외 건물 ㄷ~ㅂ포함) 일부가 본건 및 인접지(월산동 323-90) 양지상에 소재하고 있고, 지적경계가 불분 명하여 정확한 위치 및 경계는 측량을 요하는 것으로 조사됨 본건 지상에 식재되어 수목은 인접지(월산동 297-7 외)와 경계구분없이 식재되어 있어 수목 등의 정확한 위치 및 경계는 측량 을 요하는 것으로 조사됨 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 19,760,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 7,700,000 | 5톤 컨테이너 7대. 보관3개월 |
| 노무비 | 11,960,000 | 노무자 92인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
