마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[상가] 경기도 양주시 백석읍 기산리 산117
| 감정가 | 4,252,664,200 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
2,976,865,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,440,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 297,686,500 원 |
| 매각기일 | 2025.10.21(화) 입찰 35일전 |
| 토지면적 | 9,877.00 ㎡ (2,987.79 평) |
| 건물면적 | 198.96 ㎡ (60.19 평) |
| 채무/소유자 | 이OO/박O외 1명 |
| 채권자 | 등OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 서정수 총괄이사
- 010-6756-6752
- qwert544@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-02-28 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2025-03-04 | 경매개시결정 | ||
| ~84일 | 2025-05-23 | 배당요구종기일 | ||
| ~193일 | 2025-09-09 | 100% | 4,252,664,200원 | 유찰 |
| ~235일 | 2025-10-21 | 70% | 2,976,865,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 북부감정 / 가격시점 : 2025.03.19
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 기산리 산117 | 임야 | 3670 ㎡ ( 1,110.18 평 ) | |
| 기산리 산117-2 | 임야 | 2930 ㎡ ( 886.33 평 ) | ||
| 기산리 산117-3 | 임야 | 118 ㎡ ( 35.70 평 ) | ||
| 기산리 산117-4 | 임야 | 206 ㎡ ( 62.32 평 ) | ||
| 기산리 산117-5 | 임야 | 1279 ㎡ ( 386.90 평 ) | ||
| 기산리 277-3 | 대 | 99 ㎡ ( 29.95 평 ) | ||
| 기산리 277 | 대 | 355 ㎡ ( 107.39 평 ) | ||
| 기산리 277-2 | 대 | 1160 ㎡ ( 350.90 평 ) | ||
| 기산리 278-4 | 대 | 60 ㎡ ( 18.15 평 ) | ||
| 건물 | 기산리 277-2 | 1층 근린생활시설 | 157.245 ㎡ ( 47.57 평 ) | |
| 기산리 277-2 | 2층 근린생활시설 | 41.715 ㎡ ( 12.62 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 자연휴양림,임업용산지,준보전산지,성장관리권역,토석채취제한지역,제한보호구역,제한보호구역,계획관리지역,농림지역,성장관리계획구역, | |||
| 부동산현황 |
일괄매각 1. 목록1 내지 목록5 - 공부상 임야임. - 현황은 경사지를 절개하고 바닥 평탄화 공사를 진행하던 중 건물 부지 조성 공사가 중단된 것으로 보임. 2 |
|||
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-05-23)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2020.5.20.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 1.목록1 을구9번 구분지상권설정등기(2011.6.10.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수 됨 2.목록2 내지 5 을구 1번 구분지상권설정등기(2011.6.10.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수 됨 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1.목록1. 토지는 상공에 송전선이 통과하는 바 이의 영향을 고려하여 평가 함 2.목록1. 내지 5. 토지는 공부상 지목은 임야이나 양주시로부터 개발행위 허가를 득하였음 3.목록1.2.5.는 조성(축대, 평탄화 등)된 토지임 4.목록1.일부, 목록3.4.는 도로임 5.목록8. 건물은 근린생활시설(식당)로 사용한 흔적이 있으나 장기간 공실로 관리상태는 불량함 6.토지의 이용상태 및 인접 도로상태는 감정평가서 참조 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
