마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 부산광역시 동래구 명륜로 170, 104동 2층203호 (명륜동,명륜아이파크1단지)
| 감정가 | 1,310,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
917,000,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 1,262,878,618 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 91,700,000 원 |
| 매각기일 | 2025.10.16(목) 입찰 30일전 |
| 토지면적 | 75.27 ㎡ (22.77 평) |
| 건물면적 | 151.16 ㎡ (45.73 평) |
| 채무/소유자 | 곽OO/김OO |
| 채권자 | 중OOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-10-15 | 경매접수 | ||
| ~10일 | 2024-10-25 | 경매개시결정 | ||
| ~84일 | 2025-01-07 | 배당요구종기일 | ||
| ~324일 | 2025-09-04 | 100% | 1,310,000,000원 | 유찰 |
| ~366일 | 2025-10-16 | 70% | 917,000,000원 | 진행 |
미납관리비
| 미납관리비 |
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|---|
감정평가서
감정원 : 중앙감정 / 가격시점 : 2024.11.08
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 명륜동 757 | 56424.1분의 75.2715 | 75.2715 ㎡ ( 22.77 평 ) | |
| 건물 | 명륜동 757 | 104동 2층203호 철근콘크리트구조 | 151.1576 ㎡ ( 45.73 평 ) | |
| 토지이용계획 | 절대보호구역,상대보호구역,상대보호구역,보전산지,역사문화환경보존지역,중로2류,제2종일반주거지역,중로1류,중로2류,소로2류, | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 동렇 명륜동 소재 "명륜초등학교" 북동측에 위치하는 명륜아이파크1단지 제104동 제2층 제203호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 근거리에 부산도시철도 1호선 "명륜역" 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물(104동)내 제2층 제203호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,창호 : 하이샷시창호 구조 공동주택(아파트)로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 공동현관설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 구비되어 있음. 단지 주위 및 단지내 가로망 정비되어 있음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 부산광역시 동렇 명륜동 소재 "명륜초등학교" 북동측에 위치하는 명륜아이파크1단지 제104동 제2층 제203호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 근거리에 부산도시철도 1호선 "명륜역" 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물(104동)내 제2층 제203호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,창호 : 하이샷시창호 구조 공동주택(아파트)로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 공동현관설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 구비되어 있음. 단지 주위 및 단지내 가로망 정비되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-01-07)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2021. 6. 7. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 8,600,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,200,000 | 노무자 40인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
