마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[숙박시설] 부산광역시 연제구 연산동 418-24
| 감정가 | 3,795,496,680 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓24% |
911,299,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 3,182,810,417 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 91,129,900 원 |
| 매각기일 | 2026.07.02(목) 오늘 입찰 |
| 토지면적 | 396.70 ㎡ (120.00 평) |
| 건물면적 | 1,649.15 ㎡ (498.87 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 농OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
기일내역
오늘:1 누적:2,384 평균(2주):161
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-08-14 | 경매접수 | ||
| ~5일 | 2024-08-19 | 경매개시결정 | ||
| ~78일 | 2024-10-31 | 배당요구종기일 | ||
| ~386일 | 2025-09-04 | 100% | 3,795,496,680원 | 유찰 |
| ~428일 | 2025-10-16 | 70% | 2,656,848,000원 | 유찰 |
| ~463일 | 2025-11-20 | 49% | 1,859,794,000원 | 변경 |
| ~617일 | 2026-04-23 | 49% | 1,859,794,000원 | 유찰 |
| ~652일 | 2026-05-28 | 34% | 1,301,856,000원 | 유찰 |
| ~687일 | 2026-07-02 | 24% | 911,299,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 동인감정 / 가격시점 : 2024.09.03
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 연산동 418-24 | 대 | 396.7 ㎡ ( 120.00 평 ) | |
| 건물 | 연산동 418-24 | 1층 안내실, 로비, 주차장 등 철근콘크리트조 | 259.61 ㎡ ( 78.53 평 ) | |
| 연산동 418-24 | 2층 객실, 린넨실 등 철근콘크리트조 | 259.61 ㎡ ( 78.53 평 ) | ||
| 연산동 418-24 | 3층 객실, 린넨실 등 철근콘크리트조 | 259.61 ㎡ ( 78.53 평 ) | ||
| 연산동 418-24 | 4층 객실, 린넨실 등 철근콘크리트조 | 259.61 ㎡ ( 78.53 평 ) | ||
| 연산동 418-24 | 5층 객실, 린넨실 등 철근콘크리트조 | 259.61 ㎡ ( 78.53 평 ) | ||
| 연산동 418-24 | 6층 보일러실, 창고 등 철근콘크리트조 | 53.17 ㎡ ( 16.08 평 ) | ||
| 연산동 418-24 | 지하 주차장, 소방펌프실, 창고 등 철근콘크리트조 | 297.93 ㎡ ( 90.12 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하~지상6층건으로서 외벽: 드라이비트 및 몰탈위페인팅 마감, 내벽: 실내인테리어 및 벽지도배 등 마감, 창호: 알루미늄샷시 등. 숙박시설로 이용중임. 1층: 안내실, 로비, 주차장 등, 2층~5층: 각층 객실, 린넨실 등, 6층: 보일러실, 창고 등, 지하: 주차장, 소방펌스실, 창고 등. 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소화설비, 전기설비 등이 되어있음.[토지] 부산광역시 연제구 연산동 소재 "과정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 숙박시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임. 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임. 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함. |
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| 부동산현황 |
일괄매각, 감정평가시 지하 주차장에 물이 고여 있다고 보고됨. 본건은 `MOTEL Oh !` 임. 인근 주민에게 확인해보니 두세 달 전부터 모텔 영업을 하지 않는다고 함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[건물] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하~지상6층건으로서 외벽: 드라이비트 및 몰탈위페인팅 마감, 내벽: 실내인테리어 및 벽지도배 등 마감, 창호: 알루미늄샷시 등. 숙박시설로 이용중임. 1층: 안내실, 로비, 주차장 등, 2층~5층: 각층 객실, 린넨실 등, 6층: 보일러실, 창고 등, 지하: 주차장, 소방펌스실, 창고 등. 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소화설비, 전기설비 등이 되어있음.[토지] 부산광역시 연제구 연산동 소재 "과정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 숙박시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임. 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임. 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-10-31)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 주OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2023.11.13. |
미상 | ||
| 주영남:부동산현황조사보고서의 전입세대확인서에 소유자 (주)신화플러스 대표자인 주영남 세대가 전입되어 있다고 보고됨 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2022. 9. 2. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
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[2025.11.11] 채권자 농OOOOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
일괄매각, 감정평가시 지하 주차장에 물이 고여 있다고 보고됨.
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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