마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 부산광역시 연제구 안연로 33, 103동 22층2202호 (연산동,더샵파크시티)
| 감정가 | 724,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
506,800,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 376,048,251 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 50,680,000 원 |
| 매각기일 | 2025.10.16(목) 입찰 30일전 |
| 토지면적 | 47.95 ㎡ (14.51 평) |
| 건물면적 | 101.95 ㎡ (30.84 평) |
| 채무/소유자 | 파OO OOOO O/파OO OOOO O |
| 채권자 | 주OOO OOOO외 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경2056, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최정혜 차장
- 010-5120-6580
- zziing@naver.com
전문분야
주거용, 상업용 부동산 경매 / 토지 투자 / NPL
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-10-16 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-10-17 | 경매개시결정 | ||
| ~72일 | 2024-12-27 | 배당요구종기일 | ||
| ~323일 | 2025-09-04 | 100% | 724,000,000원 | 유찰 |
| ~365일 | 2025-10-16 | 70% | 506,800,000원 | 진행 |
미납관리비
| 미납관리비 |
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|---|
감정평가서
감정원 : 우성감정 / 가격시점 : 2024.10.29
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 연산동 2311 | 73307.9분의 47.9524 | 47.9524 ㎡ ( 14.51 평 ) | |
| 건물 | 연산동 2311 | 103동 22층2202호철근콘크리트조 | 101.95 ㎡ ( 30.84 평 ) | |
| 토지이용계획 | 교육환경보호구역,지구단위계획구역,제3종일반주거지역,공원 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연신초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황 보통임. 철근콘크리트조 박공지붕 41층 건내 22층 2202호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 및, 화강석붙임 등,창호 : 샷시창임.내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 공동주택(아파트)으로 이용중임. 위생 및 급·배수 설비, 도시가스 보일러설비, 화재탐지설비, 경보설비, 실내소화전, 승강기 등이 되어 있음. 본건 남측, 동측, 서측으로 중로, 북측으로 소로와 각각 접함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연신초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황 보통임. 철근콘크리트조 박공지붕 41층 건내 22층 2202호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 및, 화강석붙임 등,창호 : 샷시창임.내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 공동주택(아파트)으로 이용중임. 위생 및 급·배수 설비, 도시가스 보일러설비, 화재탐지설비, 경보설비, 실내소화전, 승강기 등이 되어 있음. 본건 남측, 동측, 서측으로 중로, 북측으로 소로와 각각 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-12-27)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2019. 12. 6. 근저당 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 6,200,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,900,000 | 노무자 30인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
