마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 부산광역시 금정구 금성동 219
| 감정가 | 7,308,192,600 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
5,115,735,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 773,471,094 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 511,573,500 원 |
| 매각기일 | 2025.10.16(목) 입찰 30일전 |
| 토지면적 | 2,844.00 ㎡ (860.31 평) |
| 건물면적 | 498.93 ㎡ (150.93 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OO/주OOO OO |
| 채권자 | 케OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진은경 팀장
- 010-4864-5668
- anes0202@naver.com
전문분야
수익형 부동산, 투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-09-26 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-09-27 | 경매개시결정 | ||
| ~74일 | 2024-12-09 | 배당요구종기일 | ||
| ~343일 | 2025-09-04 | 100% | 7,308,192,600원 | 유찰 |
| ~385일 | 2025-10-16 | 70% | 5,115,735,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 거림감정 / 가격시점 : 2024.10.10
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 금성동 219 | 대 | 261 ㎡ ( 78.95 평 ) | |
| 금성동 220-4 | 대 | 853 ㎡ ( 258.03 평 ) | ||
| 금성동 220-7 | 대 | 1631 ㎡ ( 493.38 평 ) | ||
| 금성동 221 | 하천 | 76 ㎡ ( 22.99 평 ) | ||
| 금성동 212 | 하천 | 23 ㎡ ( 6.96 평 ) | ||
| 건물 | 금성동 219 | 1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 295.26 ㎡ ( 89.32 평 ) | |
| 금성동 219 | 2층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 203.67 ㎡ ( 61.61 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 자연녹지지역,자연취락지구,역사문화환경보존지역,지구단위계획구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건 일련번호(1)-(6)은 부산광역시 금정구 금성동 소재 "금성동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 본건 일련번호(1)(2)(3)은 차량 접근 가능한 하며 전반적인 교통사정은 보통임. 일련번호(5)(6)은 차량 접근이 불가능하며 전반적인 교통사정은 불편함. 일련번호(1)(2)(3) : 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로 상업용으로 이용중임. 일련번호(5) : 인접지 대비 완경사지의 부정형 토지로 하천등으로 이용중임. 일련번호(6) : 인접지 대비 완경사지의 부정형 토지로 하천등으로 이용중임. 일련번호(1)(2)(3) : 북동측 폭 약 10-12m의 포장도로에 점함. 일련번호(5) : 맹지임. 일련번호(6) : 맹지임. [구분건물] 일련번호(4) : 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 건물로 2019년 09월 07일 사용승인되었음.외벽 : 노출콘크리트마감.내벽 : 실내인테리어 마감.창호 : 칼라알미늄샷시 등 근린생활시설(상호 : 헤이든 신씨어)로 이용중임 급배수 위생설비, 냉방설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 목록1,3 토지이용계획서상 농지법 제8조 적용농지로 기재되어 있으나 농지취득자격증명은 불필요하다는 금정구청의 사실조회회신이 있었음. 목록 5,6은 하천부지로 헤이든 신씨어의 서쪽부지 정원산책로의 일부로 추정 또는 일부포함되거나 접한 것으로 보이나 정확한 경계는 알 수 없다고 보고됨(현황서 참조). 정확한 경계는 확인 필요. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건 일련번호(1)-(6)은 부산광역시 금정구 금성동 소재 "금성동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 본건 일련번호(1)(2)(3)은 차량 접근 가능한 하며 전반적인 교통사정은 보통임. 일련번호(5)(6)은 차량 접근이 불가능하며 전반적인 교통사정은 불편함. 일련번호(1)(2)(3) : 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로 상업용으로 이용중임. 일련번호(5) : 인접지 대비 완경사지의 부정형 토지로 하천등으로 이용중임. 일련번호(6) : 인접지 대비 완경사지의 부정형 토지로 하천등으로 이용중임. 일련번호(1)(2)(3) : 북동측 폭 약 10-12m의 포장도로에 점함. 일련번호(5) : 맹지임. 일련번호(6) : 맹지임. [구분건물] 일련번호(4) : 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 건물로 2019년 09월 07일 사용승인되었음.외벽 : 노출콘크리트마감.내벽 : 실내인테리어 마감.창호 : 칼라알미늄샷시 등 근린생활시설(상호 : 헤이든 신씨어)로 이용중임 급배수 위생설비, 냉방설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-12-09)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 1층(별동) | 30,000,000 [월]2,000,000 |
X |
| 2023.11.29 |
미상 | ||
| 권OOOO | 1~2층 | 50,000,000 [월]5,000,000 |
X |
| 2024.09.12. |
미상 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2021. 6. 25. 근저당 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각 목록1,3 토지이용계획서상 농지법 제8조 적용농지로 기재되어 있으나 농지취득자격증명은 불필요하다는 금정구청의 사실조회 회신이 있었음. 목록 5,6은 하천부지로 헤이든 신씨어의 서쪽부지 정원산책로의 일부로 추정 또는 일부포함되거나 접한 것으로 보이나 정확한 경계는 알 수 없다고 보고됨(현황서 참조). 정확한 경계는 확인 필요. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
