물건번호:
마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다세대(빌라)] 부산광역시 사하구 동매로23번길 14, 4층403호
| 감정가 | 264,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓34% |
90,552,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 137,510,063 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 9,055,200 원 |
| 매각기일 | 2026.01.28(수) 입찰 13일전 |
| 토지면적 | 11.26 ㎡ (3.41 평) |
| 건물면적 | 46.01 ㎡ (13.92 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOO/주OOO OOOO |
| 채권자 | 주OOOOOOO외 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경100532, 병합 2024타경105660,2024타경105653, |
| 관련사건 |
부산지방법원 2024차전107840 '지급명령' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:3 누적:229 평균(2주):12
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-06-10 | 경매접수 | ||
| ~0일 | 2024-06-10 | 경매개시결정 | ||
| ~584일 | 배당요구종기일 | |||
| ~450일 | 2025-09-03 | 100% | 264,000,000원 | 유찰 |
| ~492일 | 2025-10-15 | 70% | 184,800,000원 | 변경 |
| ~527일 | 2025-11-19 | 70% | 184,800,000원 | 유찰 |
| ~562일 | 2025-12-24 | 49% | 129,360,000원 | 유찰 |
| ~597일 | 2026-01-28 | 34% | 90,552,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 건화감정 / 가격시점 : 2024.06.21
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 하단동 604-9 | 445.6분의 11.2592 | 11.2592 ㎡ ( 3.41 평 ) | |
| 건물 | 하단동 604-9 | 4층403호철근콘크리트구조 | 46.01 ㎡ ( 13.92 평 ) | |
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하는 현칭"크라 운34" 4층 403호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "하단역"이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 4층 403호로서,외벽 : 화강석 붙임 및 스톤코트마감 등,내벽 : 벽지마감 등,창호 : 샷시창구조임. 집합건축물대장상 "다세대주택" 임. 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 주차설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 본건 동측으로 폭 약8m 도로와 접함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하는 현칭"크라 운34" 4층 403호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "하단역"이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 4층 403호로서,외벽 : 화강석 붙임 및 스톤코트마감 등,내벽 : 벽지마감 등,창호 : 샷시창구조임. 집합건축물대장상 "다세대주택" 임. 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 주차설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 본건 동측으로 폭 약8m 도로와 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: )
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 임OOOO | 전부 | 130,000,000 |
X |
| 2021.06.04. 2021.05.10. |
2021.06.05. | ||
| 주OOOO | 전부 | 130,000,000 |
X |
| 2021.06.04. 2021.05.10. |
2024.6.10. | 2021.06.05.~ |
|
| 임상우:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.06.23.임 주택도시보증공사(임차인 임상우):경매신청채권자로 임차인 임상우의 임차보증금반환채권 양수인이며, 배당요구일자는 경매신 청일임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.06.03.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 2,720,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 1,100,000 | 5톤 컨테이너 1대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,170,000 | 노무자 9인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
