마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[상가] 광주광역시 서구 치평동 897-7
| 감정가 | 12,001,510,500 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
8,401,057,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 3,000,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 840,105,700 원 |
| 매각기일 | 2025.10.17(금) 입찰 31일전 |
| 토지면적 | 4,756.00 ㎡ (1,438.69 평) |
| 건물면적 | 1,791.60 ㎡ (541.96 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 케OOOOOOO O |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-09-04 | 경매접수 | ||
| ~8일 | 2024-09-12 | 경매개시결정 | ||
| ~96일 | 2024-12-09 | 배당요구종기일 | ||
| ~359일 | 2025-08-29 | 100% | 12,001,510,500원 | 유찰 |
| ~408일 | 2025-10-17 | 70% | 8,401,057,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 경일감정 / 가격시점 : 2024.10.25
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 치평동 897-7 | 대 | 2955 ㎡ ( 893.89 평 ) | |
| 치평동 897-8 | 대 | 1092 ㎡ ( 330.33 평 ) | ||
| 치평동 897-9 | 대 | 709 ㎡ ( 214.47 평 ) | ||
| 건물 | 치평동 897-7 | 1층 소매점일반철골구조 | 921 ㎡ ( 278.60 평 ) | |
| 치평동 897-7 | 2층 체육도장일반철골구조 | 324 ㎡ ( 98.01 평 ) | ||
| 제시외건물 | 치평동 897-7 | 창고 | 109 ㎡ ( 32.97 평 ) | 포함 |
| 치평동 897-7 | 창고 | 26.2 ㎡ ( 7.93 평 ) | 포함 | |
| 치평동 897-7 | 기계실 | 4.5 ㎡ ( 1.36 평 ) | 포함 | |
| 치평동 897-7 | 기계실 | 4.5 ㎡ ( 1.36 평 ) | 포함 | |
| 치평동 897-7 | 출입구 | 12.2 ㎡ ( 3.69 평 ) | 포함 | |
| 치평동 897-7 | 기계실 | 4.5 ㎡ ( 1.36 평 ) | 포함 | |
| 치평동 897-7 | 정자 | 9 ㎡ ( 2.72 평 ) | 포함 | |
| 치평동 897-7 | 정자 | 64 ㎡ ( 19.36 평 ) | 포함 | |
| 치평동 897-7 | 창고 | 19.2 ㎡ ( 5.81 평 ) | 포함 | |
| 치평동 897-7 | 정자 | 9 ㎡ ( 2.72 평 ) | 포함 | |
| 치평동 897-7 | 테라스데크 | 120 ㎡ ( 36.30 평 ) | 포함 | |
| 치평동 897-7 | 테라스데크 | 87.5 ㎡ ( 26.47 평 ) | 포함 | |
| 치평동 897-7 | 테라스데크 | 77 ㎡ ( 23.29 평 ) | 포함 | |
| 토지이용계획 | 비행안전제5구역,군용비행장 소음대책구역 제2종구역,도시지역,생산녹지지역,도시계획구역,개발행위허가제한지역,침수위험지구,토지거래계약에관한허가구역,중점경관관리구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "김대중컨벤션센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 호텔, 웨딩홀, 중소규모공장, 점포, 농경지 등이 소재하는 미성숙 상가지대로서 주위환경은 보통시됩니다. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 대중교통상황은 무난시됩니다. 본건(1-3)은 공히 3필지 일단의 부정형 평지로서 상업용 건부지로 이용중입니다. 본건 단지 동측으로 노폭 약 4-5m의 콘크리트 포장도로 및 남측으로 노폭 약 4-5m의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다. [구분건물] 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,외 벽 : 몰탈위페인팅, 치장벽돌석 마감 등내 벽 : 벽지 및 타일, 내부 인테리어 마감 등창 호 : 새시창호구조입니다. 일반음식점(현:공실)으로 이용중입니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있습니다. |
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| 부동산현황 |
- 일괄매각(제시외 건물 및 수목 포함) - 공실임 - 지상에 매각대상이 아닌 지주식간판, 이동식 화장실, 이동식 저온창고, 컨테이너 및 건설자재 소재함 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "김대중컨벤션센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 호텔, 웨딩홀, 중소규모공장, 점포, 농경지 등이 소재하는 미성숙 상가지대로서 주위환경은 보통시됩니다. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 대중교통상황은 무난시됩니다. 본건(1-3)은 공히 3필지 일단의 부정형 평지로서 상업용 건부지로 이용중입니다. 본건 단지 동측으로 노폭 약 4-5m의 콘크리트 포장도로 및 남측으로 노폭 약 4-5m의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다. [구분건물] 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,외 벽 : 몰탈위페인팅, 치장벽돌석 마감 등내 벽 : 벽지 및 타일, 내부 인테리어 마감 등창 호 : 새시창호구조입니다. 일반음식점(현:공실)으로 이용중입니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-12-09)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 여OOOO | X | ||
| 2024.09.19 |
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| - 여정원: 채무자 주식회사 센트럴호텔레지던스의 대표이사임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.04.05. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| - 일괄매각(제시외 건물 및 수목 포함) - 공실임 - 지상에 매각대상이 아닌 지주식간판, 이동식 화장실, 이동식 저온창고, 컨테이너 및 건설자재 소재함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
