마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 서울특별시 구로구 신도림로 56-13, 제803동 제23층 제2301호 (신도림동, 신도림7차이-편한세상)
| 감정가 | 1,240,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
992,000,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 356,801,410 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 99,200,000 원 |
| 매각기일 | 2025.10.22(수) 입찰 36일전 |
| 토지면적 | 36.21 ㎡ (10.95 평) |
| 건물면적 | 84.93 ㎡ (25.69 평) |
| 채무/소유자 | 고 OOOO OOO/고 OOOO OOO |
| 채권자 | 도OOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최진웅 팀장
- 010-5571-1661
- play2rap@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-03-22 | 경매접수 | ||
| ~38일 | 2024-04-29 | 경매개시결정 | ||
| ~490일 | 2025-07-25 | 배당요구종기일 | ||
| ~524일 | 2025-08-28 | 100% | 1,240,000,000원 | 유찰 |
| ~579일 | 2025-10-22 | 80% | 992,000,000원 | 진행 |
미납관리비
| 미납관리비 |
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감정평가서
감정원 : 강림감정 / 가격시점 : 2024.05.03
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 신도림동 649 | 17051.8분의 36.2068 | 36.2068 ㎡ ( 10.95 평 ) | |
| 건물 | 신도림동 649 | 제803동 제23층 제2301호철근콘크리트벽식구조 | 84.928 ㎡ ( 25.69 평 ) | |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,도시지역,제3종일반주거지역,준공업지역,도로,가로구역별 최고높이 제한지역,중로2류, | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 신도림중학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지와 소듀모 공장 및 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지 여건은 보통인 편임. 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임. 건물은 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 25층건중 23층 2301호로서외 벽: 페인트 마감내 벽: 내부 인테리어 마감창 호: 하이새시 이중창임. 아파트(방3,드레스룸1,주방,거실,욕실2,발코니2)로 이용중임. 위생설비,승강기,소화전,화재탐지기,도시가스에 의한 난방시설등이 있음. 본건 북동측으로 약40m, 북서측으로 약30m, 남서측으로 약10m의 도로등에 각각 접함 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 신도림중학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지와 소듀모 공장 및 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지 여건은 보통인 편임. 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임. 건물은 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 25층건중 23층 2301호로서외 벽: 페인트 마감내 벽: 내부 인테리어 마감창 호: 하이새시 이중창임. 아파트(방3,드레스룸1,주방,거실,욕실2,발코니2)로 이용중임. 위생설비,승강기,소화전,화재탐지기,도시가스에 의한 난방시설등이 있음. 본건 북동측으로 약40m, 북서측으로 약30m, 남서측으로 약10m의 도로등에 각각 접함 |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-07-25)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 전부 | 580,000,000 |
X |
| 2023.09.04. 2023.09.04. |
2024.5.14. | 2023.09.01.~ |
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.08.23. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 5,680,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,380,000 | 노무자 26인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
