마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 서울특별시 종로구 인의동 28-6
| 감정가 | 5,151,327,720 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
4,121,062,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,095,643,610 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 412,106,200 원 |
| 매각기일 | 2025.10.01(수) 입찰 15일전 |
| 토지면적 | 212.60 ㎡ (64.31 평) |
| 건물면적 | 589.67 ㎡ (178.38 평) |
| 채무/소유자 | 서OO/전OO외 4명 |
| 채권자 | 주OOO OOOO외 |
| 관련사건 |
서울중앙지방법원 2025타기10207 '기타' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박정규 팀장
- 010-4476-4743
- no1_testa@naver.com
전문분야
주거용 / 공업용 / 상업용 / 토지 / NPL / 브리핑자료 제공
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-12-05 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-12-06 | 경매개시결정 | ||
| ~74일 | 2025-02-17 | 배당요구종기일 | ||
| ~266일 | 2025-08-28 | 100% | 5,151,327,720원 | 유찰 |
| ~300일 | 2025-10-01 | 80% | 4,121,062,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 데이타운감정 / 가격시점 : 2024.12.16
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 인의동 28-6 | 대 | 212.6 ㎡ ( 64.31 평 ) | |
| 건물 | 인의동 28-6 | 1층 근린생활시설철근콘크리트조 | 193.09 ㎡ ( 58.41 평 ) | |
| 인의동 28-6 | 2층 근린생활시설철근콘크리트조 | 193.09 ㎡ ( 58.41 평 ) | ||
| 인의동 28-6 | 3층 근린생활시설철근콘크리트조 | 193.09 ㎡ ( 58.41 평 ) | ||
| 제시외건물 | 인의동 28-6 | 계단실 및 창고 등 | 10.4 ㎡ ( 3.15 평 ) | 포함 |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,도로,도시관리계획 입안중,과밀억제권역,서울도심,중점경관관리구역,지구단위계획구역,일반상업지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 종로구 혜화동 소재 "서울혜화경찰서" 북측 인근에 위치하는 근린생활시설로서, 주위는 근린생활시설, 업무용시설, 숙박시설 등이 소재하는 상업지대로서, 상업용으로 제반 주위 환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "종로5가역(지하철 1호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. 인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 폭 약 10m 내외, 북서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함. [구분건물] 철근콘크리트조 세멘벽돌조 평옥개 3층 건물(1965.11.11 사용승인)로서,외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅내벽 : 페인팅 및 일부 타일 마감 등바닥 : 데코타일 마감 등창호 : 샷시 창호 등임. 근린생활시설로 이용중임. 지상 1층 : 근린생활시설 (상호명 : THEELLA, 오봉집) 지상 2층 : 근린생활시설(창고) 지상 3층 : 근린생활시설(창고 및 사무실) 위생설비, 급배수설비, 천장부착형 냉난방설비 등이 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서울특별시 종로구 혜화동 소재 "서울혜화경찰서" 북측 인근에 위치하는 근린생활시설로서, 주위는 근린생활시설, 업무용시설, 숙박시설 등이 소재하는 상업지대로서, 상업용으로 제반 주위 환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "종로5가역(지하철 1호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. 인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 폭 약 10m 내외, 북서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함. [구분건물] 철근콘크리트조 세멘벽돌조 평옥개 3층 건물(1965.11.11 사용승인)로서,외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅내벽 : 페인팅 및 일부 타일 마감 등바닥 : 데코타일 마감 등창호 : 샷시 창호 등임. 근린생활시설로 이용중임. 지상 1층 : 근린생활시설 (상호명 : THEELLA, 오봉집) 지상 2층 : 근린생활시설(창고) 지상 3층 : 근린생활시설(창고 및 사무실) 위생설비, 급배수설비, 천장부착형 냉난방설비 등이 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-02-17)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 서OOOO | 2층 | O | |
| 2014.09.02. 미상 |
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| 한OOOO | 1층전부 | 60,000,000 [월]4,000,000 |
X |
| 2023.11.17 2023.11.17 |
2025.2.14. | 2023.11.18 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2014.9.5.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
