마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 광주광역시 광산구 박호동 370
| 감정가 | 1,835,007,320 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
1,284,506,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 821,401,763 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 128,450,600 원 |
| 매각기일 | 2025.10.14(화) 입찰 28일전 |
| 토지면적 | 872.00 ㎡ (263.78 평) |
| 건물면적 | 930.57 ㎡ (281.50 평) |
| 채무/소유자 | 이OO/이OO |
| 채권자 | 농OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 우진솔 차장
- 010-2815-1869
- worud2137@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-11-20 | 경매접수 | ||
| ~7일 | 2024-11-27 | 경매개시결정 | ||
| ~92일 | 2025-02-20 | 배당요구종기일 | ||
| ~279일 | 2025-08-26 | 100% | 1,835,007,320원 | 유찰 |
| ~328일 | 2025-10-14 | 70% | 1,284,506,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 신광감정 / 가격시점 : 2024.12.11
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 박호동 370 | 대 | 872 ㎡ ( 263.78 평 ) | |
| 건물 | 박호동 370 | 지1층 주차장 철근콘크리트구조 | 382.45 ㎡ ( 115.69 평 ) | |
| 박호동 370 | 1층 단독주택 철근콘크리트구조 | 197.95 ㎡ ( 59.88 평 ) | ||
| 박호동 370 | 2층 단독주택 철근콘크리트구조 | 165.14 ㎡ ( 49.95 평 ) | ||
| 박호동 371 | 1층 단독주택 철근콘크리트구조 | 119.19 ㎡ ( 36.05 평 ) | ||
| 박호동 371 | 2층 단독주택 철근콘크리트구조 | 65.84 ㎡ ( 19.92 평 ) | ||
| 제시외건물 | 박호동 370 | 태양광설비 | ㎡ ( 0.00 평 ) | 포함 |
| 토지이용계획 | 상대보호구역,임업용산지,자연녹지지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,역사문화환경보존지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 광주광역시 광산구 박호동 소재"박산마을"내에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 본건은 부정형 평지로 단독주택건부지로 이용중 입니다. 본건은 세로(불)입니다. [건물] 기호(2-가)는 철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층, 지상2층 건으로외 벽 : 돌붙임 등 마감내 벽 : 벽지, 타일 마감 등창 호 : 새시창호입니다.기호(3-나)는 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 건으로외 벽 : 돌붙임 등 마감내 벽 : 벽지, 타일 마감 등창 호 : 새시창호입니다. 기호(2-가)의 지하층은 주차장, 1,2층은 단독주택입니다. 기호(3-나)는 단독주택입니다. 기호(2-가) 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 태양광설비 등이 구비 되어 있습니다. 기호(3-나) 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다. |
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| 부동산현황 |
- 일괄매각 - 목록 2. 옥상 소재 제시 외 물건(태양광설비) 포함 매각 - 목록 3. 대항력 있는 임차인 있음 - 목록 3. 소재지 '371번지'는 2022. 10. 20.자 '370번지'로 합병되어 말소됨(토지대장 및 감정평가서에 의함) |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 광주광역시 광산구 박호동 소재"박산마을"내에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 본건은 부정형 평지로 단독주택건부지로 이용중 입니다. 본건은 세로(불)입니다. [건물] 기호(2-가)는 철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층, 지상2층 건으로외 벽 : 돌붙임 등 마감내 벽 : 벽지, 타일 마감 등창 호 : 새시창호입니다.기호(3-나)는 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 건으로외 벽 : 돌붙임 등 마감내 벽 : 벽지, 타일 마감 등창 호 : 새시창호입니다. 기호(2-가)의 지하층은 주차장, 1,2층은 단독주택입니다. 기호(3-나)는 단독주택입니다. 기호(2-가) 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 태양광설비 등이 구비 되어 있습니다. 기호(3-나) 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-02-20)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 이OOOO | 광주광산구박뫼안길15-17건물전부 | 50,000,000 |
O |
| 2022.08.30. 2025.02.11. |
2025.02.14. | 2022.08.10.~ |
주의사항
(최선순위 설정일: 2023. 5. 31. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| - 일괄매각 - 목록 2. 옥상 소재 제시 외 물건(태양광설비) 포함 매각 - 목록 3. 대항력 있는 임차인 있음 - 목록 3. 소재지 '371번지'는 2022. 10. 20.자 '370번지'로 합병되어 말소됨(토지대장 및 감정평가서에 의함) |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 43,180,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 17,600,000 | 5톤 컨테이너 16대. 보관3개월 |
| 노무비 | 25,480,000 | 노무자 196인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
