마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 부산광역시 동래구 온천동 784-19
| 감정가 | 3,119,423,840 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
2,183,597,000 원 |
| 경매종류 | 청산을위한형식적경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 0 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 218,359,700 원 |
| 매각기일 | 2025.10.14(화) 입찰 28일전 |
| 토지면적 | 265.00 ㎡ (80.16 평) |
| 건물면적 | 1,268.96 ㎡ (383.86 평) |
| 채무/소유자 | 파OO OOOO O/파OO OOOO O |
| 채권자 | 파OO OOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박비송 팀장
- 010-8245-1521
- summers_busan@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-04-08 | 경매접수 | ||
| ~7일 | 2024-04-15 | 경매개시결정 | ||
| ~79일 | 2024-06-26 | 배당요구종기일 | ||
| ~505일 | 2025-08-26 | 100% | 3,119,423,840원 | 유찰 |
| ~554일 | 2025-10-14 | 70% | 2,183,597,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 공공감정 / 가격시점 : 2024.04.25
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 온천동 784-19 | 대 | 265 ㎡ ( 80.16 평 ) | |
| 건물 | 온천동 784-19 | 지층 근린생활시설 철근콘크리트조 | 180.26 ㎡ ( 54.53 평 ) | |
| 온천동 784-19 | 1층 근린생활시설 철근콘크리트조 | 137.5 ㎡ ( 41.59 평 ) | ||
| 온천동 784-19 | 2층 근린생활시설 철근콘크리트조 | 150 ㎡ ( 45.38 평 ) | ||
| 온천동 784-19 | 3층 근린생활시설 철근콘크리트조 | 153.64 ㎡ ( 46.48 평 ) | ||
| 온천동 784-19 | 4층 근린생활시설 철근콘크리트조 | 153.64 ㎡ ( 46.48 평 ) | ||
| 온천동 784-19 | 5층 근린생활시설 철근콘크리트조 | 153.64 ㎡ ( 46.48 평 ) | ||
| 온천동 784-19 | 6층 근린생활시설 철근콘크리트조 | 153.64 ㎡ ( 46.48 평 ) | ||
| 온천동 784-19 | 7층 근린생활시설 철근콘크리트조 | 153.64 ㎡ ( 46.48 평 ) | ||
| 제시외건물 | 온천동 784-19 | 계단실 | 15 ㎡ ( 4.54 평 ) | 포함 |
| 온천동 784-19 | 승강기 제어실 | 18 ㎡ ( 5.45 평 ) | 포함 | |
| 토지이용계획 | 절대보호구역,상대보호구역,상대보호구역,제2종일반주거지역,중로1류,절대보호구역,상대보호구역 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 기호 1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상7층의 건물로서,외 벽 : 화강석 및 스톤코트 마감,내 벽 : 본타일 등 마감,창 호 : 샷시 유리창의 구조임. 지하1층:공실 1층:주차장,에블린즈(카페) 등(현황"공실") 2층:김현주 음악학원 3층:신일의원(현황"공실") 4층:은성한의원(현황"공실") 5층-7층:부산탑학원(현황"공실") 간판은 표시되어 있으나, 현재 2층 김현주 음악학원만 영업하고 나머지 건물 전체가 폐문상 태로 영업중단 상태 및 공실로 추정됨. 위생설비, 승강기설비, 주차설비(2단주차기) 및 화재탐지설비 등이 되어 있음.[토지] 본건은 부산광역시 동렇 온천동 소재 "온천초등학교" 서측 인근 도로 월편에 위치하며, 주 위는 학교 및 학원, 금융기관, 의원 및 각종 점포 등으로 형성되어 있는 노선상가지대임. 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 시내버스정류장 소재하고 남서측 및 남동측 근거리에 부 산도시철도 3, 4호선(미남역), 부산도시철도 1, 4호선(동래역)이 소재하여 제반 교통사정은 무난시 됨. 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 동측으로 폭 약 18m의 왕복 2차선, 서측으로 폭 약 3m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. |
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| 부동산현황 |
1.일괄매각. 제시외 건물 포함. 2.지상 화단에 정원수(황금측백나무 등)는 부동산에 포함하여 감정평가 됨. 3.현재 2층 김현주 음악학원만 영업, 나머지 건물 전체가 영업중단 및 공실로 추정. 4.건물 옥상에 이동통신 기지국 있음. 5.물건 1.및 2.에 대한 부산시의 잔여재산처분허가서가 제출되어 있음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 기호 1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상7층의 건물로서,외 벽 : 화강석 및 스톤코트 마감,내 벽 : 본타일 등 마감,창 호 : 샷시 유리창의 구조임. 지하1층:공실 1층:주차장,에블린즈(카페) 등(현황"공실") 2층:김현주 음악학원 3층:신일의원(현황"공실") 4층:은성한의원(현황"공실") 5층-7층:부산탑학원(현황"공실") 간판은 표시되어 있으나, 현재 2층 김현주 음악학원만 영업하고 나머지 건물 전체가 폐문상 태로 영업중단 상태 및 공실로 추정됨. 위생설비, 승강기설비, 주차설비(2단주차기) 및 화재탐지설비 등이 되어 있음.[토지] 본건은 부산광역시 동렇 온천동 소재 "온천초등학교" 서측 인근 도로 월편에 위치하며, 주 위는 학교 및 학원, 금융기관, 의원 및 각종 점포 등으로 형성되어 있는 노선상가지대임. 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 시내버스정류장 소재하고 남서측 및 남동측 근거리에 부 산도시철도 3, 4호선(미남역), 부산도시철도 1, 4호선(동래역)이 소재하여 제반 교통사정은 무난시 됨. 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 동측으로 폭 약 18m의 왕복 2차선, 서측으로 폭 약 3m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-06-26)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 2층전부(150㎡) | 20,000,000 [월]1,000,000 |
X |
| 2024.02.23. 2024.02.23. |
2024.5.14. | 2022.01.01.~ |
|
| 전OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2022.08.12 미상 |
미상 | ||
| 전OOOO | 5층 | 50,000,000 |
X |
| 2022.08.12. 2019.07.24 |
2024.6.26. | 2015.08.13.~ 2025.08.12. |
|
| 홍OOOO | 1,4층전체 | 60,000,000 |
O |
| 2011.10.31. 2020.09.11. |
2024.6.24. | 2015.08.01.~ |
|
| 홍OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
O |
| 2011.10.31 미상 |
미상 | ||
| 전광수:임차인 전필원의 동거가족(부)임. 전필원:계약서 분실로 확정일자 현황서를 토대로 임대차기간 작성. 임차인 동거가족인 전광수, 공명희가 2022.08.12. 전입함. 홍문화:임차인 홍문화는 홍세봉의 자녀임. 2015.08.01.자 작성된 임대차계약서는 1층, 4층 전체에 대한 전세보증금 60,000,000 원으로 확정일자 및 전입일은 주택임대차에 관한 것임. 홍세봉:임차인 홍문화의 동거가족(부)임. 권리신고가 없어 임대차관계 불분명. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 1999.10.20. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1.일괄매각. 제시외 건물 포함. 2.지상 화단에 정원수(황금측백나무 등)는 부동산에 포함하여 감정평가 됨. 3.현재 2층 김현주 음악학원만 영업, 나머지 건물 전체가 영업중단 및 공실로 추정. 4.건물 옥상에 이동통신 기지국 있음. 5.물건 1.및 2.에 대한 부산시의 잔여재산처분허가서가 제출되어 있음. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
