마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 대구광역시 수성구 만촌동 430-16
| 감정가 | 999,694,530 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
699,786,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 828,431,327 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 69,978,600 원 |
| 매각기일 | 2026.03.19(목) 입찰 15일전 |
| 토지면적 | 238.80 ㎡ (72.24 평) |
| 건물면적 | 252.66 ㎡ (76.43 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 주OOO OOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박비송 팀장
- 010-8245-1521
- summers_busan@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:4 누적:1,159 평균(2주):140
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-10-21 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-10-22 | 경매개시결정 | ||
| ~73일 | 2025-01-02 | 배당요구종기일 | ||
| ~309일 | 2025-08-26 | 100% | 999,694,530원 | 변경 |
| ~365일 | 2025-10-21 | 100% | 999,694,530원 | 유찰 |
| ~396일 | 2025-11-21 | 70% | 699,786,000원 | 변경 |
| ~514일 | 2026-03-19 | 70% | 699,786,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 늘푸른감정 / 가격시점 : 2024.10.25
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 만촌동 430-16 | 대 | 238.8 ㎡ ( 72.24 평 ) | |
| 건물 | 만촌동 430-16 | 1층 휴게음식점 시멘트벽돌조 | 85.65 ㎡ ( 25.91 평 ) | |
| 만촌동 430-16 | 1층 근린생활시설(사무소) 시멘트벽돌조 | 27.6 ㎡ ( 8.35 평 ) | ||
| 만촌동 430-16 | 2층 주택 시멘트벽돌조 | 66.41 ㎡ ( 20.09 평 ) | ||
| 제시외건물 | 만촌동 430-16 | 사무실 일부 | 6.5 ㎡ ( 1.97 평 ) | 포함 |
| 만촌동 430-16 | 다용도실 | 22.3 ㎡ ( 6.75 평 ) | 포함 | |
| 만촌동 430-16 | 다용도실 | 10.3 ㎡ ( 3.12 평 ) | 포함 | |
| 만촌동 430-16 | 다용도실 | 33.9 ㎡ ( 10.25 평 ) | 포함 | |
| 토지이용계획 | 비행안전제6구역,제1종일반주거지역,중로2류,상대보호구역 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 기호 2 : 시멘트벽돌조 및 경량철골구조 슬래브지붕 및 판넬지붕 2층 건물로서,-외 벽 : 몰탈위 페인팅, 판넬 등 마감,-내 벽 : 벽지, 일부 타일, 판넬 등 마감,-바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감,-창 호 : 하이새시창호임. 1층 : 근린생활시설(사무실) 2층 : 단독주택 급.배수 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설 등 되어 있음.[토지] 본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "대구중앙초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 단독주택, 아파트단지, 노선상가, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음. 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임. 서측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용건부지 로 이용중임. 남측으로 폭 약 15m 포장도로, 서측으로 폭 약 3m 보도블럭포장도로와 각각 접함. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 건물 2층 부분 공부상 용도는 제1종근린생활시설(휴게음식점)이나, 실제 '주택' 임. 별첨 사진 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 기호 2 : 시멘트벽돌조 및 경량철골구조 슬래브지붕 및 판넬지붕 2층 건물로서,-외 벽 : 몰탈위 페인팅, 판넬 등 마감,-내 벽 : 벽지, 일부 타일, 판넬 등 마감,-바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감,-창 호 : 하이새시창호임. 1층 : 근린생활시설(사무실) 2층 : 단독주택 급.배수 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설 등 되어 있음.[토지] 본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "대구중앙초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 단독주택, 아파트단지, 노선상가, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음. 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임. 서측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용건부지 로 이용중임. 남측으로 폭 약 15m 포장도로, 서측으로 폭 약 3m 보도블럭포장도로와 각각 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-01-02)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 양OOOO | X | ||
| 2021.12.24 |
|||
| 오OOOO | 2층 | 5,000,000 [월]500,000 |
O |
| 2020.11.26 |
2020.11.23-2025.11.24 | ||
| 주OOOO | 1층 | X | |
| 2023.08.23 |
2023.08.01-2024.07.31 | ||
| 주OOOO | X | ||
| 2023.08.16 |
2023.08.01-2024.07.31 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2020.12.1. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
|
[2025.08.14] 채무자겸소유자 주OOO OOOOO 매각기일연기신청 제출 일괄매각. 제시외 건물 포함.
건물 2층 부분 공부상 용도는 제1종근린생활시설(휴게음식점)이나, 실제 '주택' 임.
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강제집행비용
| 총 명도비용 | 9,070,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 5,500,000 | 5톤 컨테이너 5대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,120,000 | 노무자 24인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
