마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 서울특별시 강남구 논현동 267-15
| 감정가 | 96,704,986,880 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
96,704,986,880 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 17,000,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 9,670,498,688 원 |
| 매각기일 | 2025.09.24(수) 입찰 8일전 |
| 토지면적 | 1,510.70 ㎡ (456.99 평) |
| 건물면적 | 6,223.56 ㎡ (1,882.63 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OO/주OOO OO |
| 채권자 | 유OOO OOOOO |
| 관련사건 |
수원고등법원 2024나10477 '' 수원고등법원 2024카정10004 '' 수원지방법원 2022가합19668 '판결정본' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진성헌 본부장
- 010-6377-1703
- sunghun0422@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-12-22 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2023-12-26 | 경매개시결정 | ||
| ~139일 | 2024-05-09 | 배당요구종기일 | ||
| ~607일 | 2025-08-20 | 100% | 96,704,986,880원 | 변경 |
| ~642일 | 2025-09-24 | 100% | 96,704,986,880원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 예현감정 / 가격시점 : 2024.02.25
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 논현동 267-15 | 대 | 503.6 ㎡ ( 152.34 평 ) | |
| 논현동 267-19 | 대 | 503.6 ㎡ ( 152.34 평 ) | ||
| 논현동 267-20 | 대 | 503.5 ㎡ ( 152.31 평 ) | ||
| 건물 | 논현동 267-15 에이동호 | 지하2층 주차장철근콘크리트구조 | 1254.28 ㎡ ( 379.42 평 ) | |
| 논현동 267-15 에이동호 | 지하1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 1229.07 ㎡ ( 371.79 평 ) | ||
| 논현동 267-15 에이동호 | 1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 339.25 ㎡ ( 102.62 평 ) | ||
| 논현동 267-15 에이동호 | 2층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 290.44 ㎡ ( 87.86 평 ) | ||
| 논현동 267-15 에이동호 | 3층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 362.16 ㎡ ( 109.55 평 ) | ||
| 논현동 267-15 에이동호 | 4층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 362.09 ㎡ ( 109.53 평 ) | ||
| 논현동 267-15 에이동호 | 5층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 362.09 ㎡ ( 109.53 평 ) | ||
| 논현동 267-15 에이동호 | 6층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 305.71 ㎡ ( 92.48 평 ) | ||
| 논현동 267-15 에이동호 | 7층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 70.38 ㎡ ( 21.29 평 ) | ||
| 논현동 267-15 비동호 | 1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 208.61 ㎡ ( 63.10 평 ) | ||
| 논현동 267-15 비동호 | 2층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 215.47 ㎡ ( 65.18 평 ) | ||
| 논현동 267-15 비동호 | 3층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 220.45 ㎡ ( 66.69 평 ) | ||
| 논현동 267-15 비동호 | 4층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 220.85 ㎡ ( 66.81 평 ) | ||
| 논현동 267-15 비동호 | 5층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 221.7 ㎡ ( 67.06 평 ) | ||
| 논현동 267-15 비동호 | 6층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 209.01 ㎡ ( 63.23 평 ) | ||
| 논현동 267-15 비동호 | 7층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 166.94 ㎡ ( 50.50 평 ) | ||
| 논현동 267-15 비동호 | 8층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 185.06 ㎡ ( 55.98 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,상대보호구역,상대보호구역,도시지역,도로,과밀억제권역,건축선,제2종일반주거지역,제2종일반주거지역,제3종일반주거지역, | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 "학동초등학교" 북동측 인근에 위치하는 상업용 건물 로서, 주위는 노선상가 지역으로서 상업용부동산, 업무용빌딩, 각종 근린생활시설 및 금융기 관 등이 위치하고 후면으로는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 소규모 점포 및 교육시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선,수인분당선 "선정릉역" 이 소재하는등 대중교통상황은 양호한 편임. 인접 필지와 등고평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용중임. 본건 북동측으로 노폭 약 25m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음. [구분건물] 본건 기호(4)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상7층 근린생활시설로서,(사용승인일: 2009.12.29)외벽 : 노출콘크리트 및 치장석재붙임 마감 등,내벽 : 노출콘크리트, 페인팅, 타일 및 기타 인테리어 마감 등,창호 : 페어글래스 마감 등임.본건 기호(5)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 근린생활시설로서,(사용승인일: 2009.12.29)외벽 : 노출콘크리트 및 치장석재붙임 마감 등,내벽 : 노출콘크리트, 페인팅, 타일 및 기타 인테리어 마감 등,창호 : 페어글래스 마감 등임. 본건 기호(4) - 제에이동 공부상 및 현황 근린생활시설로서, 지하2층 : 주차장 및 기계실 등으로 이용중임. 지하1층 : 근린생활시설 및 주차장으로 이용중임. 1층-7층 : 근린생활시설(건물전체 산후조리원)로 이용중임. 세부사항은 후첨 "내부구조도" 참조바람. 본건 기호(5) - 제비동 공부상 및 현황 근린생활시설로서, 1층 : 근린생활시설(베이커리카페)로 이용중임. 2층 : 근린생활시설로 이용중임. 3층-7층 : 근린생활시설(업무시설)로 이용중임. 8층 : 근린생활시설(현황 공실)임. 세부사항은 후첨 "내부구조도" 참조바람. 본건 기호(4),(5) 공히 냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수설비, 급탕 설비, 전기설비 및 주차설비 등이 되어있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 "학동초등학교" 북동측 인근에 위치하는 상업용 건물 로서, 주위는 노선상가 지역으로서 상업용부동산, 업무용빌딩, 각종 근린생활시설 및 금융기 관 등이 위치하고 후면으로는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 소규모 점포 및 교육시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선,수인분당선 "선정릉역" 이 소재하는등 대중교통상황은 양호한 편임. 인접 필지와 등고평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용중임. 본건 북동측으로 노폭 약 25m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음. [구분건물] 본건 기호(4)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상7층 근린생활시설로서,(사용승인일: 2009.12.29)외벽 : 노출콘크리트 및 치장석재붙임 마감 등,내벽 : 노출콘크리트, 페인팅, 타일 및 기타 인테리어 마감 등,창호 : 페어글래스 마감 등임.본건 기호(5)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 근린생활시설로서,(사용승인일: 2009.12.29)외벽 : 노출콘크리트 및 치장석재붙임 마감 등,내벽 : 노출콘크리트, 페인팅, 타일 및 기타 인테리어 마감 등,창호 : 페어글래스 마감 등임. 본건 기호(4) - 제에이동 공부상 및 현황 근린생활시설로서, 지하2층 : 주차장 및 기계실 등으로 이용중임. 지하1층 : 근린생활시설 및 주차장으로 이용중임. 1층-7층 : 근린생활시설(건물전체 산후조리원)로 이용중임. 세부사항은 후첨 "내부구조도" 참조바람. 본건 기호(5) - 제비동 공부상 및 현황 근린생활시설로서, 1층 : 근린생활시설(베이커리카페)로 이용중임. 2층 : 근린생활시설로 이용중임. 3층-7층 : 근린생활시설(업무시설)로 이용중임. 8층 : 근린생활시설(현황 공실)임. 세부사항은 후첨 "내부구조도" 참조바람. 본건 기호(4),(5) 공히 냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수설비, 급탕 설비, 전기설비 및 주차설비 등이 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-05-09)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2019.10.14.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: (부동산 목록 5에 대하여) 을구 22번 전세권설정등기(2017. 12. 21. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각 |
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