마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 대구광역시 달성군 구지면 내리 837-6
| 감정가 | 13,818,672,030 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
6,771,149,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 6,499,352,647 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 677,114,900 원 |
| 매각기일 | 2026.03.24(화) 입찰 20일전 |
| 토지면적 | 16,415.10 ㎡ (4,965.57 평) |
| 건물면적 | 10,079.33 ㎡ (3,049.00 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 더OOOOOOOOO |
| 중복/병합 |
중복 2024타경4824,2025타경30547, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이태욱 차장
- 010-2328-7489
- msmemx@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:4 누적:433 평균(2주):36
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-12-05 | 경매접수 | ||
| ~0일 | 2024-12-05 | 경매개시결정 | ||
| ~95일 | 2025-03-10 | 배당요구종기일 | ||
| ~257일 | 2025-08-19 | 100% | 13,772,534,030원 | 변경 |
| ~348일 | 2025-11-18 | 100% | 13,818,672,030원 | 유찰 |
| ~383일 | 2025-12-23 | 70% | 9,673,070,000원 | 변경 |
| ~411일 | 2026-01-20 | 100% | 13,818,672,030원 | 유찰 |
| ~446일 | 2026-02-24 | 70% | 9,673,070,000원 | 유찰 |
| ~474일 | 2026-03-24 | 49% | 6,771,149,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 한보감정 / 가격시점 : 2025.01.14
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 내리 837-6 | 공장용지 | 16415.1 ㎡ ( 4,965.57 평 ) | |
| 건물 | 내리 837-6 | 1층 일반공장일반철골구조 | 1338.12 ㎡ ( 404.78 평 ) | |
| 내리 837-6 | 1층 일반공장 일반철골구조 | 1292.46 ㎡ ( 390.97 평 ) | ||
| 내리 837-6 | 1층 창고 일반철골구조 | 561.6 ㎡ ( 169.88 평 ) | ||
| 내리 837-6 | 1층 경비실 일반철골구조 | 36.59 ㎡ ( 11.07 평 ) | ||
| 내리 837-6 | 1층 기계실,전기실 일반철골구조 | 165 ㎡ ( 49.91 평 ) | ||
| 내리 837-6 | 1층 사무실 일반철골구조 | 996.01 ㎡ ( 301.29 평 ) | ||
| 내리 837-6 | 1층 식당 일반철골구조 | 496.8 ㎡ ( 150.28 평 ) | ||
| 내리 837-6 | 2층 기숙사 일반철골구조 | 540.65 ㎡ ( 163.55 평 ) | ||
| 내리 837-6 | 단층 공장 일반철골구조 | 1178 ㎡ ( 356.35 평 ) | ||
| 제시외건물 | 내리 837-6 | 창고 | 2533 ㎡ ( 766.23 평 ) | 포함 |
| 내리 837-6 | 창고 | 109 ㎡ ( 32.97 평 ) | 포함 | |
| 내리 837-6 | 창고 | 571 ㎡ ( 172.73 평 ) | 포함 | |
| 내리 837-6 | 창고 | 161 ㎡ ( 48.70 평 ) | 포함 | |
| 내리 837-6 | 보일러실 | 72.1 ㎡ ( 21.81 평 ) | 포함 | |
| 내리 837-6 | 옥탑 | 28 ㎡ ( 8.47 평 ) | 포함 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대구광역시 달성군 구지면 내리 소재 "달성2차산업단지" 내에 위치하며, 부근 일대는 산업단지내의 각종 규모의 공장 및 공업나지로 형성된 공장지대이며, 공업용 부동산으로서의 제반 입지조건은 대체로 보통임. 가로 장방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 공업용 건물 부지로 이용중임. 남측으로 폭 약 15미터의 정도의 포장도로와 접함. |
|||
| 부동산현황 |
1.일괄매각. 제시외 건물 포함. 건물 및 공장저당법 제6조 기계기구 목록 및 제시외 기계기구포함 2.기계기구목록 중 일부는 중복이며, 일부 소재불명(철거)으로 제외 3.본건 건물 옥상에 소유자 미상의 태양광 발전설비 소재하며(최저매각가격은 이를 감안하지 않은 금액임), 매각제외 4.본건 토지상에 조경수목 약 60여주가 소재하며 포함 매각(해당 수목은 토지에 포함하여 감정평가함) 5.기계기구 일련번호 8-8에 제시외 건물로 볼 수 있는 클린룸등 포함하여 평가됨 1.본집행목적물은 가동중인 공장으로 상가건물임대차 현황서상 임차인 김지연이 있음(주민등록상 전입자 오능연은 직원으로 임대차관계와는 무관하 |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[토지] 본건은 대구광역시 달성군 구지면 내리 소재 "달성2차산업단지" 내에 위치하며, 부근 일대는 산업단지내의 각종 규모의 공장 및 공업나지로 형성된 공장지대이며, 공업용 부동산으로서의 제반 입지조건은 대체로 보통임. 가로 장방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 공업용 건물 부지로 이용중임. 남측으로 폭 약 15미터의 정도의 포장도로와 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-03-10)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 3동1층공장 | 2,000,000 [월]600,000 |
X |
| 2018.09.05. |
2025.3.10. | 2021.9.5.~ 2027.9.5. |
|
| 오OOOO | X | ||
| 2022.10.27. |
|||
| 주OOOO | 비동전부 | 15,000,000 [월]3,000,000 |
|
| 2025.3.10. | 2024.9.11.~ 2026.9.11. |
||
| 김지연:임차인 김지연의 사업자등록신청일은 현황조사서 첨부 상가건물임대차현황서에 따름 오능연:오능연은 본건 건물에 주민등록 전입신고한 자로서, 직원이라고 함 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1~4:2013.3.5.근저당권 설정 목록5:2015.6.19.근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1.일괄매각. 제시외 건물 포함. 건물 및 공장저당법 제6조 기계기구 목록 및 제시외 기계기구포함 2.기계기구목록 중 일부는 중복이며, 일부 소재불명(철거)으로 제외 3.본건 건물 옥상에 소유자 미상의 태양광 발전설비 소재하며(최저매각가격은 이를 감안하지 않은 금액임), 매각제외4.본건 토지상에 조경수목 약 60여주가 소재하며 포함 매각(해당 수목은 토지에 포함하여 감정평가함) 5.기계기구 일련번호 8-8에 제시외 건물로 볼 수 있는 클린룸등 포함하여 평가됨 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
