마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 부산광역시 강서구 명지동 3206-5
| 감정가 | 483,830,720 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
338,682,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 381,551,532 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 33,868,200 원 |
| 매각기일 | 2025.09.17(수) 입찰 1일전 |
| 토지면적 | 132.60 ㎡ (40.11 평) |
| 건물면적 | 323.20 ㎡ (97.77 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 주OOO OOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-09-24 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-09-25 | 경매개시결정 | ||
| ~90일 | 2024-12-23 | 배당요구종기일 | ||
| ~323일 | 2025-08-13 | 100% | 483,830,720원 | 유찰 |
| ~358일 | 2025-09-17 | 70% | 338,682,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 센텀감정 / 가격시점 : 2024.10.14
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 명지동 3206-5 | 대 | 132.6 ㎡ ( 40.11 평 ) | |
| 건물 | 명지동 3206-5 | 지층 작업장 | 97.86 ㎡ ( 29.60 평 ) | |
| 명지동 3206-5 | 1층 작업장 | 76.80 ㎡ ( 23.23 평 ) | ||
| 명지동 3206-5 | 2층 사무실 등 | 76.80 ㎡ ( 23.23 평 ) | ||
| 명지동 3206-5 | 3층 사무실 등 | 57.24 ㎡ ( 17.32 평 ) | ||
| 제시외건물 | 명지동 3206-5 | 계단실 및 화장실 | 14.5 ㎡ ( 4.39 평 ) | 포함 |
| 토지이용계획 | 도시지역,제2종일반주거지역,역사문화환경보존지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 부산광역시 강서구 명지동 소재 "부산해양경찰서 명지파출소" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 가로망 정비된 주택 및 상가지대임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 업무용 건부지로 이용중임. 본건 북서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트 및 조적조 스라브지붕 3층 건물로서외벽 : 외장타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.내벽 : 내부 인테리어 등 마감.바닥 : 데코 타일 깔기 등 마감. 근린생활시설로서 지하1층,1층 : 세종디자인 작업장 2층,3층 : 세종디자인 사무실 등으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 위생설비, 전기설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
- 일괄매각, 제시외 건물(2-1) 포함. - 목록2번 건물 중 2층, 3층은 공부상 '주택'으로 기재되어 있으나 현황 '사무실 등'으로 이용중이며, 2021년 3월 취득 후 대수선 등이 이루어진 것으로 탐문조사됨(감정평가서 참고). |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 부산광역시 강서구 명지동 소재 "부산해양경찰서 명지파출소" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 가로망 정비된 주택 및 상가지대임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 업무용 건부지로 이용중임. 본건 북서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트 및 조적조 스라브지붕 3층 건물로서외벽 : 외장타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.내벽 : 내부 인테리어 등 마감.바닥 : 데코 타일 깔기 등 마감. 근린생활시설로서 지하1층,1층 : 세종디자인 작업장 2층,3층 : 세종디자인 사무실 등으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 위생설비, 전기설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-12-23)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 3층 | X | |
| 2023.09.21. |
2023.09.18.~ 2024.09.17. |
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| (주)에스제이이노비전 이태우:부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 등재되어 있는 사람이나, 권리신고 없 으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2023.05.19. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| - 일괄매각, 제시외 건물(2-1) 포함. - 목록2번 건물 중 2층, 3층은 공부상 '주택'으로 기재되어 있으나 현황 '사무실 등'으로 이용중이며, 2021년 3월 취득 후 대수 선 등이 이루어진 것으로 탐문조사됨(감정평가서 참고). |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
