마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다세대(빌라)] 부산광역시 사하구 장평로443번길 33, 101동 2층204호 (괴정동,은혜원룸)
| 감정가 | 334,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
233,800,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 276,039,870 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 23,380,000 원 |
| 매각기일 | 2026.02.25(수) 입찰 41일전 |
| 토지면적 | 17.73 ㎡ (5.36 평) |
| 건물면적 | 25.75 ㎡ (7.79 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 대OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:1 누적:140 평균(2주):27
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-09-02 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-09-03 | 경매개시결정 | ||
| ~84일 | 2024-11-25 | 배당요구종기일 | ||
| ~345일 | 2025-08-13 | 100% | 334,000,000원 | 변경 |
| ~422일 | 2025-10-29 | 100% | 334,000,000원 | 변경 |
| ~499일 | 2026-01-14 | 100% | 334,000,000원 | 유찰 |
| ~541일 | 2026-02-25 | 70% | 233,800,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 우성감정 / 가격시점 : 2024.09.12
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 괴정동 568-20 | 275.9분의 17.73 | 17.73 ㎡ ( 5.36 평 ) | |
| 건물 | 괴정동 568-20 | 101동 2층204호철근콘크리트조 | 25.75 ㎡ ( 7.79 평 ) | |
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재‘부산도시철도1호선 사하역’남측 인근에 위치하는‘괴정5구역주택재개발정비사업구역’내에 위치하는 구분건물로서, 주위일대 노변은 근린생활시설, 판매시설 등이 소재하고 후면은 단독주택, 빌라, 다세대주택 등 주택가로 형성되어 있으며 주위환경은 보통정도임. 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장과 부산도시철도 1호선 사하역이 소재하여 일반대중교통사정은 무난한 지역임. 철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 5층 건물내 101동 2층 204호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,창호 : 샷시창구조,내벽 천정 바닥 등 : 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 다세대주택으로 이용중임. 기본적인 급·배수 및 위생설비, 소화전·화재경보기 등과 난방설비 등이 되어있음. 북측으로 폭 약 6m 내외의 도로에 일부 접하고 있음. |
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| 부동산현황 |
다세대주택으로 이용중임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재‘부산도시철도1호선 사하역’남측 인근에 위치하는‘괴정5구역주택재개발정비사업구역’내에 위치하는 구분건물로서, 주위일대 노변은 근린생활시설, 판매시설 등이 소재하고 후면은 단독주택, 빌라, 다세대주택 등 주택가로 형성되어 있으며 주위환경은 보통정도임. 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장과 부산도시철도 1호선 사하역이 소재하여 일반대중교통사정은 무난한 지역임. 철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 5층 건물내 101동 2층 204호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,창호 : 샷시창구조,내벽 천정 바닥 등 : 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 다세대주택으로 이용중임. 기본적인 급·배수 및 위생설비, 소화전·화재경보기 등과 난방설비 등이 되어있음. 북측으로 폭 약 6m 내외의 도로에 일부 접하고 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-11-25)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2023.05.09. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
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[2025.08.08] 채권자 대OOOOOOOOOOOOO 기일연기신청 제출 [2025.10.28] 채권자 대OOOOOOOOOOOOO 기일연기신청 제출
다세대주택으로 이용중임.
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강제집행비용
| 총 명도비용 | 2,330,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 1,100,000 | 5톤 컨테이너 1대. 보관3개월 |
| 노무비 | 780,000 | 노무자 6인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
