마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 서울특별시 강서구 강서로 348, 제123동 제1층 제101호 (내발산동, 우장산힐스테이트)
| 감정가 | 1,566,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
1,252,800,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 109,406,666 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 125,280,000 원 |
| 매각기일 | 2025.10.15(수) 입찰 29일전 |
| 토지면적 | 60.99 ㎡ (18.45 평) |
| 건물면적 | 126.65 ㎡ (38.31 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 송OO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최병철 부장
- 010-4702-3884
- funnysamkor@gmail.com
전문분야
수익형 부동산, 부실채권 투자 및 컨설팅
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기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-08-20 | 경매접수 | ||
| ~6일 | 2024-08-26 | 경매개시결정 | ||
| ~104일 | 2024-12-02 | 배당요구종기일 | ||
| ~358일 | 2025-08-13 | 100% | 1,566,000,000원 | 유찰 |
| ~421일 | 2025-10-15 | 80% | 1,252,800,000원 | 진행 |
미납관리비
| 미납관리비 |
|
|---|
감정평가서
감정원 : 우주감정 / 가격시점 : 2024.09.03
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 내발산동 657 | 95662.2분의 60.99 | 60.99 ㎡ ( 18.45 평 ) | |
| 건물 | 내발산동 657 | 제123동 제1층 제101호철근콘크리트조 | 126.65 ㎡ ( 38.31 평 ) | |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역,중요시설물보호지구,중요시설물보호지구,대로2류,어린이공원,어린이공원,수평표면구역, | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "발산역" 남측 인근에 소재하는 아파트으로서 주위는 아파트, 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임. 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로서외벽 : 콘크리트 위 페인트내벽 : 페인트 및 타일 마감.창호 : 샷시창호임. 주거용으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 개별난방설비 등 단지내 도로가 개설되어 있고, 단지 주변으로 공도에 접하고 있음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "발산역" 남측 인근에 소재하는 아파트으로서 주위는 아파트, 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임. 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로서외벽 : 콘크리트 위 페인트내벽 : 페인트 및 타일 마감.창호 : 샷시창호임. 주거용으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 개별난방설비 등 단지내 도로가 개설되어 있고, 단지 주변으로 공도에 접하고 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-12-02)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 윤OOOO | 123동101호 | 650,000,000 |
X |
| 2020.02.24 2020.02.20 |
2024.9.13. | 2020.02.20.~ 2024.02.20. |
|
| 이OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2020.02.24 미상 |
미상 | ||
| 윤영화:임대차보증금 650,000,000원 중 30,000,000원은 2021.11.05.에 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.05.06.임. 임차인 이오준과 부부 사이로 동일세대에 거주함. 이오준:임차인 윤영화의 배우자임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2005.06.30. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 7,820,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,420,000 | 노무자 34인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
