마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 부산광역시 강서구 명지국제5로 59, 103동 1층102호 (명지동,명지1차 금강펜테리움 센트럴파크)
| 감정가 | 434,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
303,800,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 177,775,847 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 30,380,000 원 |
| 매각기일 | 2025.09.16(화) 오늘 입찰 |
| 토지면적 | 52.36 ㎡ (15.84 평) |
| 건물면적 | 84.26 ㎡ (25.49 평) |
| 채무/소유자 | 이OO외 1명/이OO외 1명 |
| 채권자 | 주OOO OOOOO |
| 중복/병합 |
중복 2025타경100211, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최정혜 차장
- 010-5120-6580
- zziing@naver.com
전문분야
주거용, 상업용 부동산 경매 / 토지 투자 / NPL
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-07-09 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2024-07-11 | 경매개시결정 | ||
| ~87일 | 2024-10-04 | 배당요구종기일 | ||
| ~399일 | 2025-08-12 | 100% | 434,000,000원 | 유찰 |
| ~434일 | 2025-09-16 | 70% | 303,800,000원 | 진행 |
미납관리비
| 미납관리비 |
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|---|
감정평가서
감정원 : 박소영감정 / 가격시점 : 2024.07.18
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 명지동 3354 | 40410.6분의 52.3559 | 52.3559 ㎡ ( 15.84 평 ) | |
| 건물 | 명지동 3354 | 103동 1층102호철근콘크리트구조 | 84.2591 ㎡ ( 25.49 평 ) | |
| 토지이용계획 | 경제자유구역,도시지역,소로3류,소로3류,소로3류,지구단위계획구역,제3종일반주거지역,완충녹지,중로2류,중점경관관리구역 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "명지초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 대단지 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물내 제1층 제102호로서,외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,내 벽 : 벽지붙임 및 인테리어 마감 등,바 닥 : 마루깔기 등,창 호 : 샷시창호임. 공동주택(아파트)로 이용중임. 급배수설비 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스난방설비 등이 되어 있음. 본건 동측으로 노폭 약 18m 내외의 도로와 접함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "명지초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 대단지 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물내 제1층 제102호로서,외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,내 벽 : 벽지붙임 및 인테리어 마감 등,바 닥 : 마루깔기 등,창 호 : 샷시창호임. 공동주택(아파트)로 이용중임. 급배수설비 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스난방설비 등이 되어 있음. 본건 동측으로 노폭 약 18m 내외의 도로와 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-10-04)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2018. 8.10. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 5,680,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,380,000 | 노무자 26인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
