마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구주택] 경상북도 경산시 사동 578-9
| 감정가 | 1,007,479,110 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
493,665,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 43,400,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 49,366,500 원 |
| 매각기일 | 2025.10.14(화) 입찰 28일전 |
| 토지면적 | 295.90 ㎡ (89.51 평) |
| 건물면적 | 506.77 ㎡ (153.30 평) |
| 채무/소유자 | 이OO/이OO |
| 채권자 | 박OO외 1명 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경8576, |
| 관련사건 |
대구지방법원 2024가단127246 '조정조서' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이태욱 차장
- 010-2328-7489
- msmemx@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-12-17 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2024-12-19 | 경매개시결정 | ||
| ~73일 | 2025-02-28 | 배당요구종기일 | ||
| ~238일 | 2025-08-12 | 100% | 1,007,479,110원 | 유찰 |
| ~267일 | 2025-09-10 | 70% | 705,235,000원 | 유찰 |
| ~301일 | 2025-10-14 | 49% | 493,665,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 제일감정 / 가격시점 : 2024.12.27
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 사동 578-9 | 대 | 295.9 ㎡ ( 89.51 평 ) | |
| 건물 | 사동 578-9 | 1층 계단실 철근콘크리트구조 | 11.44 ㎡ ( 3.46 평 ) | |
| 사동 578-9 | 2층 다가구주택(4가구) 철근콘크리트구조 | 159.79 ㎡ ( 48.34 평 ) | ||
| 사동 578-9 | 3층 다가구주택(4가구) 철근콘크리트구조 | 159.79 ㎡ ( 48.34 평 ) | ||
| 사동 578-9 | 4층 다가구주택(3가구) 철근콘크리트구조 | 175.75 ㎡ ( 53.16 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 제2종일반주거지역,고도지구,소로2류,상대보호구역,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 경상북도 경산시 사동 소재 "경산세무서" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있음. 대상물건까지 차량의 접근이 용이하며, 제반 교통사정은 보통임. 세장형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄한 주거용 건부지임. 북동측으로 폭 약 8m의 포장도로가 형성되어 있음. [건물] 가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서,외 벽 : 화강석, 드라이비트 마감 등내 벽 : 벽지, 타일 마감 등바 닥 : 강마루, 타일 마감 등창 호 : 새시창호임. 가) 다갭주택 등으로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 1층은 주차장, 2층과 3 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 대상물건은 경상북도 경산시 사동 소재 "경산세무서" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있음. 대상물건까지 차량의 접근이 용이하며, 제반 교통사정은 보통임. 세장형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄한 주거용 건부지임. 북동측으로 폭 약 8m의 포장도로가 형성되어 있음. [건물] 가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서,외 벽 : 화강석, 드라이비트 마감 등내 벽 : 벽지, 타일 마감 등바 닥 : 강마루, 타일 마감 등창 호 : 새시창호임. 가) 다갭주택 등으로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-02-28)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| NOOOO | X | ||
| 2017.04.03 |
|||
| 김OOOO | 303호 | 10,000,000 [월]380,000 |
X |
| 2022.07.04 2022.07.04 |
2025.2.27. | 2022.07.03~ 현재 |
|
| 박OOOO | 301호 | 65,000,000 [월]50,000 |
X |
| 2017.01.12 2017.01.12 |
2025.2.13. | 2017.01.12~ |
|
| 박OOOO | 503호 | X | |
| 2022.03.03 |
|||
| 박OOOO | 305호 | 45,000,000 [월]50,000 |
X |
| 2019.07.15 2019.07.04 |
2019.07.15 | ||
| 박OOOO | 503호 | 85,000,000 |
X |
| 2022.03.03 2022.02.08 |
2025.2.11. | 2022.02.24~ 현재 |
|
| 서OOOO | 201호 | X | |
| 2021.09.10 |
|||
| 이OOOO | 205호 | 20,000,000 [월]300,000 |
X |
| 2023.03.06 2023.03.06 |
2025.2.20. | 2023.02.10~ |
|
| 이OOOO | 202호 | 30,000,000 |
X |
| 2017.01.06 2017.01.06 |
2025.2.21. | 2017.01.06~ 현재 |
|
| 이OOOO | 501호 | X | |
| 2020.07.22 |
|||
| 한OOOO | 201호 | 80,000,000 |
X |
| 2021.09.10 2021.08.17 |
2025.2.24. | 2021.09.10~ 2025.09.09 |
|
| 한OOOO | 501호 | 50,000,000 |
X |
| 2020.07.22 2020.07.06 |
2025.2.24. | 2020.07.24~ 2026.07.23 |
|
| 김지윤:차임 38만원은 관리비 포함임. 박인종: 임차인 NGUYEN AI PHUONG과 부부 사이로 동일세대에 거주함. 차임 5만원은 관리비임. 박정우: 신청채권자임. 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 11. 22.임. 박진상: 임차인 박인철과 부자 사이로 동일세대에 거주함. 서민주: 한국토지주택공사의 입주자임. 이승희: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 12. 17.임 이원득: 한국토지주택공사의 입주자임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1)2014.9.24.근저당권 설정 목록2)2015.2.13.근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 24,300,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 9,900,000 | 5톤 컨테이너 9대. 보관3개월 |
| 노무비 | 14,300,000 | 노무자 110인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
