마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 대구광역시 수성구 만촌동 1482
| 감정가 | 4,264,993,930 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
2,089,847,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지지분 및 건물전체매각 |
| 청구금액 | 3,322,492,710 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 208,984,700 원 |
| 매각기일 | 2025.10.14(화) 입찰 28일전 |
| 토지면적 | 679.95 ㎡ (205.68 평) |
| 건물면적 | 635.38 ㎡ (192.20 평) |
| 채무/소유자 | 이OO/주OOOOOOOO |
| 채권자 | 수OOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이동휘 차장
- 010-2272-5680
- 1115680@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-12-16 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2024-12-20 | 경매개시결정 | ||
| ~78일 | 2025-03-04 | 배당요구종기일 | ||
| ~239일 | 2025-08-12 | 100% | 4,264,993,930원 | 유찰 |
| ~268일 | 2025-09-10 | 70% | 2,985,496,000원 | 유찰 |
| ~302일 | 2025-10-14 | 49% | 2,089,847,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 달서감정 / 가격시점 : 2025.01.07
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 만촌동 1482 | 대 | 679.95 ㎡ ( 205.68 평 ) | 9707.4분의 679.95 지분 전부 |
| 건물 | 만촌동 1482 | 지2층 단독주택 철근콘크리트구조 | 82.65 ㎡ ( 25.00 평 ) | |
| 만촌동 1482 | 지2층 단독주택 철근콘크리트구조 | 80.288 ㎡ ( 24.29 평 ) | ||
| 만촌동 1482 | 지1층 단독주택 철근콘크리트구조 | 194.1949 ㎡ ( 58.74 평 ) | ||
| 만촌동 1482 | 1층 단독주택 철근콘크리트구조 | 107.708 ㎡ ( 32.58 평 ) | ||
| 만촌동 1482 | 2층 단독주택 철근콘크리트구조 | 108.014 ㎡ ( 32.67 평 ) | ||
| 만촌동 1482 | 3층 단독주택 철근콘크리트구조 | 62.5206 ㎡ ( 18.91 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 비행안전제6구역,절대보호구역,상대보호구역,상대보호구역,상대보호구역,제1종일반주거지역,학교,소로2류,소로2류, | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "대청초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 타운하우스, 단독주택, 학교, 점포, 야산 등으로 형성되어 있습니다. 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 대중교통사정 등 제반 교통사정은 보통입니다. 남동측 완경사지대에 위치한 다각형의 토지로서 옹벽을 설치하여 조성한 주거용(단독주택) 건부지로 이용중입니다. 단지전체는 동측으로 폭 약 8m의 포장도로와 연결되며 단지내부에 폭 약 6m의 진입도로가 개설되어 있습니다. [건물] 2(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층-지상3층 단독주택 건물로서사용승인일: 2019.1.9외 벽: 외장 테라코타, 징크판넬 등내 벽: 벽지, 고급타일, 내부 인테리어 등바 닥: 석재타일, 강화마루, 내장타일, 내장바닥재 등창 호: 시스템창호 등 입니다. 2(가) 로제티움 15동 지하2층 - 지상3층: (고급 단독주택) 급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 환기설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 및 천정매립형 냉난방설비 등이 되어 있습니다. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 목록1 지분매각. 별첨 사진과 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "대청초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 타운하우스, 단독주택, 학교, 점포, 야산 등으로 형성되어 있습니다. 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 대중교통사정 등 제반 교통사정은 보통입니다. 남동측 완경사지대에 위치한 다각형의 토지로서 옹벽을 설치하여 조성한 주거용(단독주택) 건부지로 이용중입니다. 단지전체는 동측으로 폭 약 8m의 포장도로와 연결되며 단지내부에 폭 약 6m의 진입도로가 개설되어 있습니다. [건물] 2(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층-지상3층 단독주택 건물로서사용승인일: 2019.1.9외 벽: 외장 테라코타, 징크판넬 등내 벽: 벽지, 고급타일, 내부 인테리어 등바 닥: 석재타일, 강화마루, 내장타일, 내장바닥재 등창 호: 시스템창호 등 입니다. 2(가) 로제티움 15동 지하2층 - 지상3층: (고급 단독주택) 급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 환기설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 및 천정매립형 냉난방설비 등이 되어 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-03-04)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 이OOOO | 15동전체 | 2,000,000,000 |
X |
| 2023.07.11 2023.05.18. |
2025.3.4. | 2023.03.24~ 2025.03.23 |
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| 이윤경:근저당권자 이윤경과 동일인임. 현황의 전입세대확인서상 전입일은 2023. 6. 26.로 기재되었으나, 권리신고서상 전입일자는 2023. 7. 11. 임. 권리신고서상 첨 부된 주민등록초본에 의하면 2023. 4. 18. '교학로 8길 25, 15동'으로 최초 전입 후, 2023. 6. 26. '교학로 8길 25'으로 전입, 2023. 7. 11. '교학로 8길 25, 15동'으로 상세주소변경(재전입) 되었음. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2023. 6. 29. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 목록1 지분매각. |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 29,880,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 12,100,000 | 5톤 컨테이너 11대. 보관3개월 |
| 노무비 | 17,680,000 | 노무자 136인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
