마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구주택] 경상남도 진주시 평거동 400-21
| 감정가 | 705,088,800 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓64% |
451,257,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 57,922,026 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 45,125,700 원 |
| 매각기일 | 2025.11.03(월) 입찰 48일전 |
| 토지면적 | 183.00 ㎡ (55.36 평) |
| 건물면적 | 314.73 ㎡ (95.21 평) |
| 채무/소유자 | 송OO외 1명/송OO외 1명 |
| 채권자 | 최OO외 1명 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경3700, |
| 관련사건 |
창원지방법원 2023차500 '지급명령' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이동휘 차장
- 010-2272-5680
- 1115680@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-06-20 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-06-21 | 경매개시결정 | ||
| ~81일 | 2024-09-09 | 배당요구종기일 | ||
| ~417일 | 2025-08-11 | 100% | 705,088,800원 | 유찰 |
| ~452일 | 2025-09-15 | 80% | 564,071,000원 | 유찰 |
| ~501일 | 2025-11-03 | 64% | 451,257,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 진양감정 / 가격시점 : 2024.07.03
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 평거동 400-21 | 대 | 183 ㎡ ( 55.36 평 ) | |
| 건물 | 평거동 400-21 | 1층 계단실 철근콘크리트구조 | 13.95 ㎡ ( 4.22 평 ) | |
| 평거동 400-21 | 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 103.71 ㎡ ( 31.37 평 ) | ||
| 평거동 400-21 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 103.71 ㎡ ( 31.37 평 ) | ||
| 평거동 400-21 | 4층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 93.36 ㎡ ( 28.24 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 자연경관지구,소로1류,제2종일반주거지역,상대보호구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 "판문동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 주택지대와 노변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 차량출입 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통임. 부정형의 완경사지내 평탄한 토지로서, 현황 다갭주택 부지로 이용중임. 북서측으로 2차선 도로와 접함. [건물] 기호(2) 철근콘크리트구조 기타(징크)지붕 4층 건물로서,(사용승인일 : 2019.07.08)외벽 : 징크판넬 및 스타코 등 마감창호 : 샷시창호임. 다갭주택으로 이용중임. 기본 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
-일괄매각 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 "판문동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 주택지대와 노변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 차량출입 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통임. 부정형의 완경사지내 평탄한 토지로서, 현황 다갭주택 부지로 이용중임. 북서측으로 2차선 도로와 접함. [건물] 기호(2) 철근콘크리트구조 기타(징크)지붕 4층 건물로서,(사용승인일 : 2019.07.08)외벽 : 징크판넬 및 스타코 등 마감창호 : 샷시창호임. 다갭주택으로 이용중임. 기본 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-09-09)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 301호 | 130,000,000 |
X |
| 2021.07.06. 2021.07.06. |
2024.8.2. | 2021.07.05.~ |
|
| 김OOOO | 70,000,000 |
X | |
| 2022.12.12 |
|||
| 송OOOO | X | ||
| 2023.12.13 |
|||
| 송OOOO | 403호 | 50,000,000 |
X |
| 2022.12.07. 2022.11.21. |
2024.7.29. | 2022.12.07.~ |
|
| 장OOOO | 201호 | 70,000,000 |
X |
| 2020.12.14. 2020.11.26. |
2024.7.26. | 2020.12.11.~ |
|
| 장OOOO | X | ||
| 2020.12.18 |
|||
| 최OOOO | 401호 | 55,000,000 |
X |
| 2020.03.09. 2020.02.28. |
2020.03.15.~ |
||
| 송락원:이 사건 채무자겸소유자임 장문익:임차인 장명수와 부자지간임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2019.07.10.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| -일괄매각 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 16,060,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 6,600,000 | 5톤 컨테이너 6대. 보관3개월 |
| 노무비 | 9,360,000 | 노무자 72인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
