마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구주택] 서울특별시 서초구 신원동 210-11
| 감정가 | 4,623,299,960 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓64% |
2,958,912,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 450,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 295,891,200 원 |
| 매각기일 | 2025.10.15(수) 입찰 29일전 |
| 토지면적 | 435.00 ㎡ (131.59 평) |
| 건물면적 | 423.02 ㎡ (127.96 평) |
| 채무/소유자 | 지OO외 1명/파OOOO OOOO |
| 채권자 | 서OO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 노연숙 실장
- 010-3236-0731
- yeonsooki01@naver.com
전문분야
빌딩 숙박 임대 관련 경력 다수 . 부동산 경매 전문 컨설턴트
마이옥션 노연숙 입니다. 언제든지 편하게 연락 주시면 상담 도와드리겠습니다. 문의 전화 010.3236.0731
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-11-03 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2024-11-05 | 경매개시결정 | ||
| ~75일 | 2025-01-17 | 배당요구종기일 | ||
| ~276일 | 2025-08-06 | 100% | 4,623,299,960원 | 유찰 |
| ~311일 | 2025-09-10 | 80% | 3,698,640,000원 | 유찰 |
| ~346일 | 2025-10-15 | 64% | 2,958,912,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 다우에셋감정 / 가격시점 : 2024.11.14
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 신원동 210-11 | 대 | 435 ㎡ ( 131.59 평 ) | |
| 건물 | 신원동 210-11 | 1층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 208.15 ㎡ ( 62.97 평 ) | |
| 신원동 210-11 | 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 200.87 ㎡ ( 60.76 평 ) | ||
| 신원동 210-11 | 옥탑3층 철근콘크리트구조 | 14.00 ㎡ ( 4.24 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,과밀억제권역,도로,공공주택지구,제1종지구단위계획구역,제1종전용주거지역,경관녹지,지구단위계획구역,상대보호구역, | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 서울특별시 서초구 신원동 소재 신분당선"청계산입구역"남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 다갭주택, 근린상가 및 오피스 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(청계산 입구역)이 소재하여 교통상황은 보통임. 인접도로대비 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 주거용으로 이용중임. 동측으로 약6m 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로,(사용승인일: 2021.01.25.)외벽: 돌붙임 마감등.창호: 알루미늄샷시 이중창호임. 1층. 2층: 다갭주택, 옥탑3층: 계단실로 이용중임. 위생, 급배수, 도시가스보일러등 시설이 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 서울특별시 서초구 신원동 소재 신분당선"청계산입구역"남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 다갭주택, 근린상가 및 오피스 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(청계산 입구역)이 소재하여 교통상황은 보통임. 인접도로대비 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 주거용으로 이용중임. 동측으로 약6m 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로,(사용승인일: 2021.01.25.)외벽: 돌붙임 마감등.창호: 알루미늄샷시 이중창호임. 1층. 2층: 다갭주택, 옥탑3층: 계단실로 이용중임. 위생, 급배수, 도시가스보일러등 시설이 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-01-17)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 강OOOO | 2층 중59.6㎡(203호) | 500,000,000 |
X |
| 2021.11.8. 2021.11.8. |
2021.11.4. | ||
| 김OOOO | 1층 중59.6㎡(103호) | 490,000,000 |
X |
| 2021.10.27. 2021.10.27. |
2021.10.29. | ||
| 이OOOO | 202호 | 260,000,000 |
X |
| 2021.05.17 2021.5.17 |
2025.1.15. | 2021.5.17~ |
|
| 이OOOO | 1층 중일부80.67㎡(101호) | 500,000,000 [월]400,000 |
X |
| 2021.10.26. 2021.8.31. |
2021.8.28. | ||
| 채OOOO | 201호 | 300,000,000 [월]900,000 |
X |
| 2021.12.7. 2025.1.16. |
2025.1.16. | 2021.11.1~ |
|
| 홍OOOO | 102호 | 210,000,000 |
X |
| 2021.04.02 2021.3.11 |
2024.11.28. | 2021.4.2~ |
주의사항
(최선순위 설정일: 토지: 2017.03.24.근저당 권 설정 건물: 2021.02.09.근저당 권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 20,020,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 7,700,000 | 5톤 컨테이너 7대. 보관3개월 |
| 노무비 | 12,220,000 | 노무자 94인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
