마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다세대(빌라)] 광주광역시 광산구 북문대로583번길 35, 제1동 제1,2,지하1층 제104호 (수완동,디프리마수완)
| 감정가 | 2,820,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
1,974,000,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 1,821,867,712 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 197,400,000 원 |
| 매각기일 | 2025.09.16(화) 오늘 입찰 |
| 토지면적 | 573.92 ㎡ (173.61 평) |
| 건물면적 | 201.30 ㎡ (60.89 평) |
| 채무/소유자 | 유OOO OOOOO/유OOO OOOOO |
| 채권자 | 화OOOOOOO외 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경78161, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 강민석 과장
- 010-8267-2069
- simon1208@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-05-23 | 경매접수 | ||
| ~0일 | 2024-05-23 | 경매개시결정 | ||
| ~85일 | 2024-08-16 | 배당요구종기일 | ||
| ~439일 | 2025-08-05 | 100% | 2,820,000,000원 | 유찰 |
| ~481일 | 2025-09-16 | 70% | 1,974,000,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 가승감정 / 가격시점 : 2024.06.03
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 수완동 189 | 2809분의 573.924 | 573.924 ㎡ ( 173.61 평 ) | |
| 건물 | 수완동 189 | 제1동 제1,2,지하1층 제104호 철근콘크리트구조 | 201.3021 ㎡ ( 60.89 평 ) | 지하1층 135.4297, 1층 70.0518㎡ |
| 토지이용계획 | 자연녹지지역 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 "남부대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 윤슬 의 아침 1,2차, 수완4차리더스 카운티 등 중소규모의 타운하우스 단지가 입주하고 있는 주택 지대임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장등이 입지하여 일반적인 교통상황은 무난한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상2층, 제104호 건물로서,외벽 : 점토타일(붉은 점토) 마감 등,내벽 : 목재 위 인테리어, 대리석, 일부 데코타일마감 등,바닥 : 대리석 및 일부 목재데크 마감 등,창호 : 알루미늄 새시 복층유리 마감 등임. 공동주택임. 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 시스템 냉.난방설비, 화재탐지.경보설비, 소화전설비, 승 강기설비(세대별 1대), 주차관제설비, 세대별 Home loT를 통한 홈오토메이션 시스템 등 구비 되어 있음. 본건 단지 북측, 동측, 남측으로 폭 약 6-8m내외의 아스팔트포장도로에 접함. |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[구분건물] 본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 "남부대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 윤슬 의 아침 1,2차, 수완4차리더스 카운티 등 중소규모의 타운하우스 단지가 입주하고 있는 주택 지대임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장등이 입지하여 일반적인 교통상황은 무난한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상2층, 제104호 건물로서,외벽 : 점토타일(붉은 점토) 마감 등,내벽 : 목재 위 인테리어, 대리석, 일부 데코타일마감 등,바닥 : 대리석 및 일부 목재데크 마감 등,창호 : 알루미늄 새시 복층유리 마감 등임. 공동주택임. 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 시스템 냉.난방설비, 화재탐지.경보설비, 소화전설비, 승 강기설비(세대별 1대), 주차관제설비, 세대별 Home loT를 통한 홈오토메이션 시스템 등 구비 되어 있음. 본건 단지 북측, 동측, 남측으로 폭 약 6-8m내외의 아스팔트포장도로에 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-08-16)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 양OOOO | X | ||
| 2021.08.24. |
|||
| 최OOOO | 건물의전부 | 1,300,000,000 |
|
| 2021.08.19.~ 2030.08.18. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.08.20.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 11,000,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 4,400,000 | 5톤 컨테이너 4대. 보관3개월 |
| 노무비 | 6,500,000 | 노무자 50인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
