마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 부산광역시 사하구 신평동 262-14
| 감정가 | 4,237,820,560 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
2,076,532,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 3,320,740,754 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 207,653,200 원 |
| 매각기일 | 2025.10.21(화) 입찰 35일전 |
| 토지면적 | 937.00 ㎡ (283.44 평) |
| 건물면적 | 1,835.72 ㎡ (555.31 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 중OOOOOO OO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최정혜 차장
- 010-5120-6580
- zziing@naver.com
전문분야
주거용, 상업용 부동산 경매 / 토지 투자 / NPL
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-07-19 | 경매접수 | ||
| ~6일 | 2024-07-25 | 경매개시결정 | ||
| ~90일 | 2024-10-17 | 배당요구종기일 | ||
| ~382일 | 2025-08-05 | 100% | 4,237,820,000원 | 유찰 |
| ~417일 | 2025-09-09 | 70% | 2,966,474,000원 | 유찰 |
| ~459일 | 2025-10-21 | 49% | 2,076,532,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 나라감정 / 가격시점 : 2024.08.07
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 신평동 262-14 | 공장용지 | 937 ㎡ ( 283.44 평 ) | |
| 건물 | 신평동 262-14 | 지하 주차장 철근콘크리트구조 | 629.85 ㎡ ( 190.53 평 ) | |
| 신평동 262-14 | 1층 근린생활시설 및 냉장실, 작업장 등 철근콘크리트구조 | 521.97 ㎡ ( 157.90 평 ) | ||
| 신평동 262-14 | 2층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 560.37 ㎡ ( 169.51 평 ) | ||
| 신평동 262-14 | 3층 사무실 철근콘크리트구조 | 120.53 ㎡ ( 36.46 평 ) | ||
| 제시외건물 | 신평동 262-14 | 기계실 | 3 ㎡ ( 0.91 평 ) | 포함 |
| 토지이용계획 | 제2종일반주거지역,제2종일반주거지역,중로1류 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 지하철 "동매역" 북측 인근에 위치하며, 부근은 간선도로변 상가지대로서 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차랑 접근 가능하며 인근에 버스 정류장 및 지하철 "동매역" 이 소재하는바 대중 교통 사정은 보통시됨. 본건 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 본건 토지는 서측으로 노폭 약 20m 내외, 남측으로 노폭 약 5-6m 내외의 도로와 각각 접함. [구분건물] 2. 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트 및 기타지붕 지하1층지상3층건으로서사용승인일자 : 2015.04.01.외 벽 : 외장재 붙임 및 판넬 등 마감내 벽 : 내부 인테리어 및 판넬 노출 등 마감바 닥 : 데코 타일 및 콘크리트 하드너 위 에폭시 코팅 등 마감임.<제시외 건물>ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층건으로서벽 체 : 판넬 마감임. 2. 지하층 : 주차장 등 1층 : 근린생활시설 및 냉장실, 작업장 등 2층 : 근린생활시설 등 3층 : 사무실 등으로서 기준시점 현재 미운용 상태임. <제시외 건물> ㄱ) 기계실로 이용중임. 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2. 건물에서 지하층은 주차장 등, 1층은 근린생활시설 및 냉장실, 작업장 등, 2층 근린생활시설 등, 3층 사무실 등(기준시점 현재 미운용 상태) 이용중임. 본건 기계기구 중 일련번호 3-7, 3-8은 소재불명으로 가격평가에서 제외(감정평가서 참조). |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 지하철 "동매역" 북측 인근에 위치하며, 부근은 간선도로변 상가지대로서 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차랑 접근 가능하며 인근에 버스 정류장 및 지하철 "동매역" 이 소재하는바 대중 교통 사정은 보통시됨. 본건 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 본건 토지는 서측으로 노폭 약 20m 내외, 남측으로 노폭 약 5-6m 내외의 도로와 각각 접함. [구분건물] 2. 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트 및 기타지붕 지하1층지상3층건으로서사용승인일자 : 2015.04.01.외 벽 : 외장재 붙임 및 판넬 등 마감내 벽 : 내부 인테리어 및 판넬 노출 등 마감바 닥 : 데코 타일 및 콘크리트 하드너 위 에폭시 코팅 등 마감임.<제시외 건물>ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층건으로서벽 체 : 판넬 마감임. 2. 지하층 : 주차장 등 1층 : 근린생활시설 및 냉장실, 작업장 등 2층 : 근린생활시설 등 3층 : 사무실 등으로서 기준시점 현재 미운용 상태임. <제시외 건물> ㄱ) 기계실로 이용중임. 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-10-17)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | X | ||
| 2024.05.10. |
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| 김병도: 권리신고가 없어 점유관계 및 임대차관계는 알 수 없음. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: (목록1번 토지) 2014. 6. 10. 근저당권 (목록2번 건 설정 물) 2015. 4. 24. 근저당 권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2. 건물에서 지하층은 주차장 등, 1층은 근린생활시설 및 냉장실, 작업장 등, 2층 근린생활시설 등, 3층 사무실 등(기준시 점 현재 미운용 상태) 이용중임. 본건 기계기구 중 일련번호 3-7, 3-8은 소재불명으로 가격평가에서 제외(감정평가서 참조). |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
