마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[상가] 경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 632-10
| 감정가 | 328,307,200 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
160,871,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 35,639,344 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 16,087,100 원 |
| 매각기일 | 2025.09.29(월) 입찰 13일전 |
| 토지면적 | 304.00 ㎡ (91.96 평) |
| 건물면적 | 145.10 ㎡ (43.89 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 신OO |
| 관련사건 |
대구지방법원 2023가소2888 '판결정본' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-08-27 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-08-28 | 경매개시결정 | ||
| ~84일 | 2024-11-19 | 배당요구종기일 | ||
| ~342일 | 2025-08-04 | 100% | 328,307,200원 | 유찰 |
| ~370일 | 2025-09-01 | 70% | 229,815,000원 | 유찰 |
| ~398일 | 2025-09-29 | 49% | 160,871,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 가람감정 / 가격시점 : 2024.11.01
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 도구리 632-10 | 대 | 304 ㎡ ( 91.96 평 ) | |
| 건물 | 도구리 632-10 | 단층 근린생활시설 경량철골조 | 98 ㎡ ( 29.65 평 ) | |
| 제시외건물 | 도구리 632-10 | 숙소 및 다용도실 등 | 44.1 ㎡ ( 13.34 평 ) | 포함 |
| 도구리 632-10 | 현관 등 | 3 ㎡ ( 0.91 평 ) | 포함 | |
| 토지이용계획 | 군용비행장 소음대책구역 제2종구역,비행안전제2구역,준주거지역,상대보호구역,도시지역,상대보호구역,상대보호구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 소재 "동해면 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근일대는 학교, 관공서, 중.소규모 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며, 주변의 제반 교통사정은 보통시 됨. 부정형 평지로서, 상업용 건부지임. 본건 남측으로 폭 약 9-10m의 포장도로와 접함. [구분건물] (2) 걍량철골조 샌드위치판넬지붕 지상 1층 건물로서외벽 : 비닐사이딩 마감, 판넬잇기 등,내벽 : 인테리어치장, 타일 등,바닥 : 에폭시마감, 자기질타일 등,창호 : 새시 창호 등임.(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 지상 1층 건물로서외벽 : 판넬잇기 등,내벽 : 판넬잇기, 타일 등,바닥 : 칼라하드너, 장판지, 타일 등,창호 : 새시 창호 등임.(ㄴ) 샷시조 판넬지붕 지상 1층 건물로서외.내벽 : 강화유리 및 샷시 등 마감. (2) 근린생활시설(일반음식점) (ㄱ) 숙소 및 다용도실 등 (ㄴ) 현관 등 (2) 위생 및 급배수설비 등 되어 있음. (ㄱ) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
①일괄매각. ②제시외 건물 포함 ③채권자 신향숙이 2025. 9. 9. 매수신청(매수신청금액 : 182,000,000원)하였음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 소재 "동해면 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근일대는 학교, 관공서, 중.소규모 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며, 주변의 제반 교통사정은 보통시 됨. 부정형 평지로서, 상업용 건부지임. 본건 남측으로 폭 약 9-10m의 포장도로와 접함. [구분건물] (2) 걍량철골조 샌드위치판넬지붕 지상 1층 건물로서외벽 : 비닐사이딩 마감, 판넬잇기 등,내벽 : 인테리어치장, 타일 등,바닥 : 에폭시마감, 자기질타일 등,창호 : 새시 창호 등임.(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 지상 1층 건물로서외벽 : 판넬잇기 등,내벽 : 판넬잇기, 타일 등,바닥 : 칼라하드너, 장판지, 타일 등,창호 : 새시 창호 등임.(ㄴ) 샷시조 판넬지붕 지상 1층 건물로서외.내벽 : 강화유리 및 샷시 등 마감. (2) 근린생활시설(일반음식점) (ㄱ) 숙소 및 다용도실 등 (ㄴ) 현관 등 (2) 위생 및 급배수설비 등 되어 있음. (ㄱ) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-11-19)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 전부 | 3,000,000 [월]500,000 |
X |
| 2021.07.22 2024.11.07 |
2024.11.6. | 2021.08.01부터2025.07.31.까지 | |
| 김승백:권리신고 상 사업자등록신청일은 2021.8.1.이나 현황조사보고서의 상가건물 임대차 현황상세 상은 2021.7.22.임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2018.02.23 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| ①일괄매각. ②제시외 건물 포함 ③채권자 신향숙이 2025. 9. 9. 매수신청(매수신청금액 : 182,000,000원)하였음. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
