마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[숙박시설] 부산광역시 연제구 연산동 1143-9
| 감정가 | 4,073,555,400 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
2,851,489,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 2,942,952,507 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 285,148,900 원 |
| 매각기일 | 2025.09.05(금) |
| 토지면적 | 198.30 ㎡ (59.99 평) |
| 건물면적 | 906.84 ㎡ (274.32 평) |
| 채무/소유자 | 정OO/김OO외 1명 |
| 채권자 | 울OOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최정혜 차장
- 010-5120-6580
- zziing@naver.com
전문분야
주거용, 상업용 부동산 경매 / 토지 투자 / NPL
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-01-02 | 경매접수 | ||
| ~11일 | 2025-01-13 | 경매개시결정 | ||
| ~95일 | 2025-04-07 | 배당요구종기일 | ||
| ~211일 | 2025-08-01 | 100% | 4,073,555,400원 | 유찰 |
| ~246일 | 2025-09-05 | 70% | 2,851,489,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 삼일감정 / 가격시점 : 2025.01.17
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 연산동 1143-9 | 대 | 198.3 ㎡ ( 59.99 평 ) | |
| 건물 | 연산동 1143-9 | 1층 숙박시설철근콘크리트조 | 147.06 ㎡ ( 44.49 평 ) | |
| 연산동 1143-9 | 2층 숙박시설철근콘크리트조 | 142.86 ㎡ ( 43.22 평 ) | ||
| 연산동 1143-9 | 3층 숙박시설철근콘크리트조 | 142.86 ㎡ ( 43.22 평 ) | ||
| 연산동 1143-9 | 4층 숙박시설철근콘크리트조 | 142.86 ㎡ ( 43.22 평 ) | ||
| 연산동 1143-9 | 5층 숙박시설철근콘크리트조 | 113.94 ㎡ ( 34.47 평 ) | ||
| 연산동 1143-9 | 6층 숙박시설철근콘크리트조 | 109.92 ㎡ ( 33.25 평 ) | ||
| 연산동 1143-9 | 7층 숙박시설철근콘크리트조 | 95.34 ㎡ ( 28.84 평 ) | ||
| 제시외건물 | 연산동 1143-9 | 보일러실 | 12 ㎡ ( 3.63 평 ) | |
| 토지이용계획 | 교육환경보호구역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역,일반상업지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ‘연제초등학교’ 북측 인근에 위치하는 부동산으로서 주변은 숙박시설 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 상업지대임. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선, 3호선 환승 ‘연산역’이 소재하여 제반 대중교통사정 양호함. 본건은 인접지와 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함. [건물] 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층건으로서,외벽 : 타일마감, 화강석붙임, 몰탈위페인팅마감 등.내벽 : 인테리어마감 및 벽지마감 등.창호 : 샷시창 구조임. 숙박시설 용도로 이용중임. - 1층 : 주차장, 안내실, 로비 등. - 2-7층 : 공히 숙박시설임. 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 온수보일러 설비 등이 설치되어있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 본건 현칭은 '스미스호텔'임 본건은 현칭 `스미스호텔` 이고, 1층 안내실, 로비와 25개 호실(2층 ~ 4층 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ‘연제초등학교’ 북측 인근에 위치하는 부동산으로서 주변은 숙박시설 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 상업지대임. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선, 3호선 환승 ‘연산역’이 소재하여 제반 대중교통사정 양호함. 본건은 인접지와 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함. [건물] 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층건으로서,외벽 : 타일마감, 화강석붙임, 몰탈위페인팅마감 등.내벽 : 인테리어마감 및 벽지마감 등.창호 : 샷시창 구조임. 숙박시설 용도로 이용중임. - 1층 : 주차장, 안내실, 로비 등. - 2-7층 : 공히 숙박시설임. 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 온수보일러 설비 등이 설치되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-04-07)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2024. 2. 5. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함. 본건 현칭은 '스미스호텔'임 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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