물건번호:
마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 부산광역시 서구 암남동 126-2
| 감정가 | 4,509,347,920 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
2,209,581,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 2,327,342,309 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 220,958,100 원 |
| 매각기일 | 2025.10.16(목) 입찰 30일전 |
| 토지면적 | 643.30 ㎡ (194.60 평) |
| 건물면적 | 223.14 ㎡ (67.50 평) |
| 채무/소유자 | 송OO/송OO |
| 채권자 | 웅OOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박비송 팀장
- 010-8245-1521
- summers_busan@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-08-12 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2024-08-14 | 경매개시결정 | ||
| ~87일 | 2024-11-07 | 배당요구종기일 | ||
| ~353일 | 2025-07-31 | 100% | 4,509,347,920원 | 유찰 |
| ~388일 | 2025-09-04 | 70% | 3,156,544,000원 | 유찰 |
| ~430일 | 2025-10-16 | 49% | 2,209,581,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 대한감정 / 가격시점 : 2024.08.26
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 암남동 126-2 | 대 | 643.3 ㎡ ( 194.60 평 ) | |
| 건물 | 암남동 126-2 | 1층 주택 | 74.38 ㎡ ( 22.50 평 ) | |
| 암남동 126-2 | 2층 주택 | 74.38 ㎡ ( 22.50 평 ) | ||
| 암남동 126-2 | 3층 주택 | 74.38 ㎡ ( 22.50 평 ) | ||
| 제시외건물 | 암남동 126-2 | 점포 | 723.2 ㎡ ( 218.77 평 ) | 제외 |
| 암남동 126-2 | 창고 | 108 ㎡ ( 32.67 평 ) | 제외 | |
| 암남동 126-2 | 다용도실 | 76 ㎡ ( 22.99 평 ) | 제외 | |
| 암남동 126-2 | 다용도실 | 98 [제시외 건물 매각에서 제외] ㎡ ( 29.65 평 ) | 제외 | |
| 토지이용계획 | 준보전산지,준보전산지,자연녹지지역,일반상업지역,방화지구,해일위험지구,제1종지구단위계획구역,소로1류,기타공원시설,기타공원시설, | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 "송림공원" 서측 인근에 위치하며, 부근은 송도해수욕장인근 해안도로변으로 각종 상업용건물, 숙박시설, 횟집, 커피전문점 등으로 형성된 해안상가지대로서 전반적인 주위환경은 양호함. 본건까지 제반 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통임. 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 남서측으로 소로1류(폭 10-12m)에 접함. [건물] ·일련번호(2): 세멘보록크조 와즙 3층 건물로서,(사용승인: 1959.01.01)- 외벽: 몰탈위페인팅마감- 내벽: 벽지붙임마감- 창호: 목재창호마감임. 공실임. 기본 위생설비 및 전기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
- 일괄매각. - 제시외 건물 제외(법정지상권 성립여지 있음). 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임. 3번 목록 현장에는 제시외 건물 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 "송림공원" 서측 인근에 위치하며, 부근은 송도해수욕장인근 해안도로변으로 각종 상업용건물, 숙박시설, 횟집, 커피전문점 등으로 형성된 해안상가지대로서 전반적인 주위환경은 양호함. 본건까지 제반 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통임. 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 남서측으로 소로1류(폭 10-12m)에 접함. [건물] ·일련번호(2): 세멘보록크조 와즙 3층 건물로서,(사용승인: 1959.01.01)- 외벽: 몰탈위페인팅마감- 내벽: 벽지붙임마감- 창호: 목재창호마감임. 공실임. 기본 위생설비 및 전기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-11-07)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2012.02.29. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음 |
| - 일괄매각. - 제시외 건물 제외(법정지상권 성립여지 있음). 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임. |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 11,520,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 4,400,000 | 5톤 컨테이너 4대. 보관3개월 |
| 노무비 | 7,020,000 | 노무자 54인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
