마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[숙박시설] 부산광역시 북구 가람로 54
| 감정가 | 5,375,026,100 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
3,762,518,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 4,004,938,351 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 376,251,800 원 |
| 매각기일 | 2025.09.04(목) |
| 토지면적 | 915.00 ㎡ (276.79 평) |
| 건물면적 | 2,146.60 ㎡ (649.35 평) |
| 채무/소유자 | 주OOOOOOO/주OOOOOOO |
| 채권자 | 남OOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김준경 과장
- 010-7431-4479
- ioijk505277@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-07-30 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-07-31 | 경매개시결정 | ||
| ~83일 | 2024-10-21 | 배당요구종기일 | ||
| ~366일 | 2025-07-31 | 100% | 5,375,026,100원 | 유찰 |
| ~401일 | 2025-09-04 | 70% | 3,762,518,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 박소영감정 / 가격시점 : 2024.08.12
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 구포동 410-7 | 대 | 659 ㎡ ( 199.35 평 ) | |
| 구포동 408-4 | 대 | 256 ㎡ ( 77.44 평 ) | ||
| 건물 | 구포동 410-7 | 1층 주차장, 안내실, 로비 철근콘크리즈조 | 263.92 ㎡ ( 79.84 평 ) | |
| 구포동 410-7 | 2층 숙박시설 철근콘크리즈조 | 259.44 ㎡ ( 78.48 평 ) | ||
| 구포동 410-7 | 3층 숙박시설 철근콘크리즈조 | 259.44 ㎡ ( 78.48 평 ) | ||
| 구포동 410-7 | 4층 숙박시설 철근콘크리즈조 | 230.46 ㎡ ( 69.71 평 ) | ||
| 구포동 410-7 | 5층 숙박시설 철근콘크리즈조 | 230.46 ㎡ ( 69.71 평 ) | ||
| 구포동 410-7 | 6층 숙박시설 철근콘크리즈조 | 230.46 ㎡ ( 69.71 평 ) | ||
| 구포동 410-7 | 7층 주택 철근콘크리즈조 | 250.36 ㎡ ( 75.73 평 ) | ||
| 구포동 410-7 | 지하층 주차장 및 기계실 철근콘크리즈조 | 422.06 ㎡ ( 127.67 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 철도보호지구,소로2류,일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역 | |||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트조 평슬라브지붕 8층건으로서,(사용승인일 : 2001.03.10)외 벽 : 아트판넬 마감, 파벽돌 및 타공판 마감 등,내 벽 : 인테리어 마감, 벽지 및 타일 마감 등,바 닥 : 아스타일 및 폴리싱타일 깔기 등,창 호 : 샷시창 구조임. 숙박시설(상호 : MOTEL MU)로서, 1층 : 주차장, 안내실, 로비 등, 2층-6층 : 숙박시설(객실, 린넨실, 창고 등), 7층 : 단독주택, 지하층 : 주차장 및 기계실로 이용중임. 급·배수설비, 위생설비 및 일부 도시가스에 의한 난방설비, 소화전, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.[토지] 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "구포역(KTX역)" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 숙박시설, 아파트단지, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 철도역 후면의 주상혼용지대임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 2,3호선 구포역, 구명역, 철도역 구포역 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 기호(1) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 숙박시설 및 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3) : 인접지와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서 현황 나지상태임. 기호(1) : 북서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 접함. 기호(3) : 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장골목길에 접함. |
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| 부동산현황 |
-.일괄매각 -.목록 1., 2. MU모텔로 운영중임 -.목록 1., 3. 토지 지상 및 1층, 지층, 일부 계단실에 집기, 비품 및 생활폐기물, 건축폐기물 등으로 보이는 소유자 미상의 동산이 상당량 적재되어 있으므로 응찰시 유의하시기 바람(감정평가서 사진 참고) -.목록 1. 토지 일부는 현황 도로로서 구분하여 감정평가함. 해당 도로의 면적은 공부상 전체 토지면적(659㎡)과 건축물대장상 대지면적(617.5㎡)의 차이인 41.5㎡로 함. -.목록 2. 건축물대장상 지하층 용도는 근린생활시설(탁구장) 및 숙박시설(기계실)이나 현황은 기계실 및 주차장임 1.2 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[건물] 철근콘크리트조 평슬라브지붕 8층건으로서,(사용승인일 : 2001.03.10)외 벽 : 아트판넬 마감, 파벽돌 및 타공판 마감 등,내 벽 : 인테리어 마감, 벽지 및 타일 마감 등,바 닥 : 아스타일 및 폴리싱타일 깔기 등,창 호 : 샷시창 구조임. 숙박시설(상호 : MOTEL MU)로서, 1층 : 주차장, 안내실, 로비 등, 2층-6층 : 숙박시설(객실, 린넨실, 창고 등), 7층 : 단독주택, 지하층 : 주차장 및 기계실로 이용중임. 급·배수설비, 위생설비 및 일부 도시가스에 의한 난방설비, 소화전, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.[토지] 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "구포역(KTX역)" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 숙박시설, 아파트단지, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 철도역 후면의 주상혼용지대임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 2,3호선 구포역, 구명역, 철도역 구포역 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 기호(1) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 숙박시설 및 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3) : 인접지와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서 현황 나지상태임. 기호(1) : 북서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 접함. 기호(3) : 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장골목길에 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-10-21)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.04.15. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| -.일괄매각 -.목록 1., 2. MU모텔로 운영중임 -.목록 1., 3. 토지 지상 및 1층, 지층, 일부 계단실에 집기, 비품 및 생활폐기물, 건축폐기물 등으로 보이는 소유자 미상의 동 산이 상당량 적재되어 있으므로 응찰시 유의하시기 바람(감정평가서 사진 참고) -.목록 1. 토지 일부는 현황 도로로서 구분하여 감정평가함. 해당 도로의 면적은 공부상 전체 토지면적(659㎡)과 건축물대장상 대지면적(617.5㎡)의 차이인 41.5㎡로 함. -.목록 2. 건축물대장상 지하층 용도는 근린생활시설(탁구장) 및 숙박시설(기계실)이나 현황은 기계실 및 주차장임 |
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
