마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 경기도 구리시 동구릉로85번길 76, 502동 2층203호 (인창동,아름마을인창래미안)
| 감정가 | 634,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
443,800,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 261,323,740 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 44,380,000 원 |
| 매각기일 | 2025.11.19(수) 입찰 32일전 |
| 토지면적 | 31.44 ㎡ (9.51 평) |
| 건물면적 | 84.95 ㎡ (25.70 평) |
| 채무/소유자 | 이OO/이OO |
| 채권자 | 이OO |
| 관련사건 |
의정부지방법원 2022드합3105 '판결정본' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김진우 부장
- 010-6695-5957
- myauction01@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-08-20 | 경매접수 | ||
| ~8일 | 2024-08-28 | 경매개시결정 | ||
| ~90일 | 2024-11-18 | 배당요구종기일 | ||
| ~344일 | 2025-07-30 | 100% | 634,000,000원 | 유찰 |
| ~379일 | 2025-09-03 | 70% | 443,800,000원 | 변경 |
| ~456일 | 2025-11-19 | 70% | 443,800,000원 | 진행 |
미납관리비
| 미납관리비 |
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감정평가서
감정원 : 토평감정 / 가격시점 : 2024.09.06
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 인창동 491-1 | 12906분의 31.436 | 31.436 ㎡ ( 9.51 평 ) | |
| 건물 | 인창동 491-1 | 502동 2층203호철근콘크리트벽식구조 | 84.9506 ㎡ ( 25.70 평 ) | |
| 토지이용계획 | 상대보호구역,준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,과밀억제권역,절대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역,제3종일반주거지역,중로2류, | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 경기도 구리시 인창동 소재 "동인초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 공동주택지대로 주거환경 보통함. 본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 별내선 "동구릉역"이 위치하여 대중교통사정은 무난함. 철근콘크리트벽식구조 평스라브위경사지붕 25층건내 제2층 제203호로서2000.10.30 사용승인되었으며외벽 : 몰탈위페인팅내벽 : 벽지 및 일부 타일마감창호 : 샷시 2중창호임. 아파트(방3, 주방, 거실, 화장실 겸 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 자동화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 아파트단지 내 포장도로로부터 서측 및 동측 등으로 외부 공도와 연계되어 있음. |
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| 부동산현황 |
주거용 아파트 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 경기도 구리시 인창동 소재 "동인초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 공동주택지대로 주거환경 보통함. 본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 별내선 "동구릉역"이 위치하여 대중교통사정은 무난함. 철근콘크리트벽식구조 평스라브위경사지붕 25층건내 제2층 제203호로서2000.10.30 사용승인되었으며외벽 : 몰탈위페인팅내벽 : 벽지 및 일부 타일마감창호 : 샷시 2중창호임. 아파트(방3, 주방, 거실, 화장실 겸 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 자동화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 아파트단지 내 포장도로로부터 서측 및 동측 등으로 외부 공도와 연계되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-11-18)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2008.7.25. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 4,210,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,560,000 | 노무자 12인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
