마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[숙박시설] 경상북도 경주시 신평동 452-1
| 감정가 | 14,392,192,090 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
7,052,174,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 10,827,337,092 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 705,217,400 원 |
| 매각기일 | 2026.02.03(화) 입찰 19일전 |
| 토지면적 | 12,059.00 ㎡ (3,647.85 평) |
| 건물면적 | 14,212.49 ㎡ (4,299.28 평) |
| 채무/소유자 | 지OOO OOOO(/지OOO OOOO( |
| 채권자 | 에OOOOOOOOO |
| 중복/병합 |
중복 2025타경10504, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박비송 팀장
- 010-8245-1521
- summers_busan@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:1 누적:968 평균(2주):105
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-04-23 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-04-24 | 경매개시결정 | ||
| ~76일 | 2024-07-08 | 배당요구종기일 | ||
| ~462일 | 2025-07-29 | 100% | 14,392,192,090원 | 유찰 |
| ~490일 | 2025-08-26 | 70% | 10,074,534,000원 | 변경 |
| ~560일 | 2025-11-04 | 70% | 10,074,534,000원 | 변경 |
| ~623일 | 2026-01-06 | 70% | 10,074,534,000원 | 유찰 |
| ~651일 | 2026-02-03 | 49% | 7,052,174,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 경주감정 / 가격시점 : 2024.06.21
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 신평동 452-1 | 대 | 11902 ㎡ ( 3,600.36 평 ) | |
| 신평동 452-3 | 대 | 157 ㎡ ( 47.49 평 ) | ||
| 건물 | 신평동 452-1 | 지하1층 근린생활시설 철근콘크리트조 | 2837.72 ㎡ ( 858.41 평 ) | |
| 신평동 452-1 | 1층 관광호텔, 근린생활시설 | 2667.76 ㎡ ( 807.00 평 ) | ||
| 신평동 452-1 | 2층 관광호텔, 근린생활시설 | 2609.05 ㎡ ( 789.24 평 ) | ||
| 신평동 452-1 | 3층 관광호텔, 근린생활시설 철근콘크리트조 | 2451.05 ㎡ ( 741.44 평 ) | ||
| 신평동 452-1 | 4층 관광호텔 철근콘크리트조 | 877.4 ㎡ ( 265.41 평 ) | ||
| 신평동 452-1 | 5층 관광호텔 | 877.4 ㎡ ( 265.41 평 ) | ||
| 신평동 452-1 | 지하층 주차장 | 1797.91 ㎡ ( 543.87 평 ) | ||
| 신평동 452-1 | 1층 계단실 | 16.2 ㎡ ( 4.90 평 ) | ||
| 제시외건물 | 신평동 452-1 | 계단실 및 창고 | 68 ㎡ ( 20.57 평 ) | 포함 |
| 신평동 452-1 | 기계실 | 10 ㎡ ( 3.03 평 ) | 포함 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상북도 경주시 신평동에 소재하며, "보문단지물레방아광장" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 보문관광단지내 호텔, 콘도, 근린상가 및 위락시설 등으로 형 성되어 있음. 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 기호1) : 부정형의 토지로서 상업용(관광호텔) 건부지임. 기호2) : 부정형의 토지로서 도시계획시설 도로에 저촉된 토지임. 기호1,2) : 남서측 왕복4차선 포장도로로 출입함. [건물] 가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물로서,외벽 : 알루미늄복합판넬, 강화유리, 화강석 등 마감.내벽 : 인테리어, 몰탈위페인트, 벽지, 타일, 석재 등 마감. (일부 내부 공사중)바닥 : 타일, 하드너 등.창호 : 샷시창호.나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상1층 건물로서,외벽 : 화강석 마감.내벽 : 콘크리트 마감.바닥 : 콘크리트 마감. 가) 관광호텔 및 근린생활시설. (전체 공실이며 일부 내부 공사중). 지하 : 위락시설, 근린생활시설, 기계실 등. 1층 : 로비, 근린생활시설 등. 2층 : 근린생활시설 등. 3층 : 사우나, 탈의실, 객실 등. 4,5층 : 객실 등. 나) 지하층 주차장 및 1층 계단실. 가) 위생, 급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지설비, 소화전, 승강기 설비 등이 소재하나 기준시점 현재 일부 내부 공사중인 상태임. 나) 화재탐지설비. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 ㄱ,ㄴ 포함. 온천공 포함평가하였으며, 정확한 위치·경계는 경계측량을 요함. 대항력있는 임차인 있을 수 있음. 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경상북도 경주시 신평동에 소재하며, "보문단지물레방아광장" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 보문관광단지내 호텔, 콘도, 근린상가 및 위락시설 등으로 형 성되어 있음. 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 기호1) : 부정형의 토지로서 상업용(관광호텔) 건부지임. 기호2) : 부정형의 토지로서 도시계획시설 도로에 저촉된 토지임. 기호1,2) : 남서측 왕복4차선 포장도로로 출입함. [건물] 가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물로서,외벽 : 알루미늄복합판넬, 강화유리, 화강석 등 마감.내벽 : 인테리어, 몰탈위페인트, 벽지, 타일, 석재 등 마감. (일부 내부 공사중)바닥 : 타일, 하드너 등.창호 : 샷시창호.나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상1층 건물로서,외벽 : 화강석 마감.내벽 : 콘크리트 마감.바닥 : 콘크리트 마감. 가) 관광호텔 및 근린생활시설. (전체 공실이며 일부 내부 공사중). 지하 : 위락시설, 근린생활시설, 기계실 등. 1층 : 로비, 근린생활시설 등. 2층 : 근린생활시설 등. 3층 : 사우나, 탈의실, 객실 등. 4,5층 : 객실 등. 나) 지하층 주차장 및 1층 계단실. 가) 위생, 급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지설비, 소화전, 승강기 설비 등이 소재하나 기준시점 현재 일부 내부 공사중인 상태임. 나) 화재탐지설비. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-07-08)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 지하1층실평수약370㎡ | 30,000,000원 [월]2,850,000원 |
O |
| 2022.04.21. |
2024.5.13. | 2022.04.04.부터2024.04.03.까지 | |
| 김영철:대항력있는 임차인 일 수 있음. 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2023.4.19.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
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[2025.10.24] 채권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO) 매각기일연기신청 제출 일괄매각. 제시외 건물 ㄱ,ㄴ 포함. 온천공 포함평가하였으며, 정확한 위치·경계는 경계측량을 요함. 대항력있는 임차인 있을 수
있음. 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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