마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 경기도 성남시 분당구 판교백현로 38, 101동 10층1005호 (백현동,더샵판교퍼스트파크)
| 감정가 | 1,786,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
1,250,200,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 1,129,747,510 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 125,020,000 원 |
| 매각기일 | 2025.10.13(월) 입찰 27일전 |
| 건물면적 | 114.40 ㎡ (34.61 평) |
| 채무/소유자 | 이OO/이OO |
| 채권자 | 동OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박정윤 실장
- 010-9932-0637
- izoa7861@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-11-01 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2024-11-04 | 경매개시결정 | ||
| ~70일 | 2025-01-10 | 배당요구종기일 | ||
| ~269일 | 2025-07-28 | 100% | 1,786,000,000원 | 유찰 |
| ~304일 | 2025-09-01 | 70% | 1,250,200,000원 | 변경 |
| ~304일 | 2025-09-01 | 100% | 1,786,000,000원 | 유찰 |
| ~346일 | 2025-10-13 | 70% | 1,250,200,000원 | 진행 |
미납관리비
| 미납관리비 |
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|---|
감정평가서
감정원 : 리얼티뱅크감정 / 가격시점 : 2024.11.13
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 백현동 608 | 대지권 미등기 | ㎡ | |
| 건물 | 백현동 608 | 101동 10층1005호철근콘크리트구조 | 114.4029 ㎡ ( 34.61 평 ) | |
| 토지이용계획 | 비행안전제2구역,임업용산지,공익용산지,과밀억제권역,도시교통정비지역,대기환경규제지역,배수구역,도시지역,소공원,중로2류, | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 경기도 성남시 분당구 판교동 소재 "판교초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주 위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건 은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 22층 건물 내제101동 제10층 제1005호로서(사용승인일 2021.6.9.),외벽: 몰탈 위 페인트 마감 등,창호: 샷시창호 마감 등임. 본건은 공부상 "공동주택(아파트)"임. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재감지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 본건은 단지 내 도로를 통해 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
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| 부동산현황 |
대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 경기도 성남시 분당구 판교동 소재 "판교초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주 위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건 은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 22층 건물 내제101동 제10층 제1005호로서(사용승인일 2021.6.9.),외벽: 몰탈 위 페인트 마감 등,창호: 샷시창호 마감 등임. 본건은 공부상 "공동주택(아파트)"임. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재감지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 본건은 단지 내 도로를 통해 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-01-10)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 건물전부 | 400,000,000 [월]400,000 |
X |
| 2022.01.25. 2021.12.17. |
2024.12.31. | 2022.01.28.~ 2026.01.26. |
|
| 김OOOO | X | ||
| 2022.01.25. |
|||
| 김선영: 보증금 및 차임은 재계약을 기준으로 기재함(최초 계약시: 보증금 5억원) 김순일: 임차인 김선영의 배우자임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.08.20.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨. |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 6,460,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,160,000 | 노무자 32인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
