마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 서울특별시 강남구 도산대로99길 68, 1층102호 (청담동,청담브르넨)
| 감정가 | 7,530,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓64% |
4,819,200,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 1,040,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 481,920,000 원 |
| 매각기일 | 2026.04.23(목) 입찰 18일전 |
| 토지면적 | 117.82 ㎡ (35.64 평) |
| 건물면적 | 204.98 ㎡ (62.01 평) |
| 채무/소유자 | 이OO외 1명/이OO외 1명 |
| 채권자 | 에OOOOOOOOO |
| 중복/병합 |
중복 2024타경4965, |
| 관련사건 |
서울회생법원 2025회단182 '' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 신은호 차장
- 010-2220-9441
- heliosyin@naver.com
전문분야
부동산 경매, 부동산 매매
인품이란 잔에 정직한 실력을 담아 고객과 나눌 수 있는 부동산 전문가
기일내역
오늘:0 누적:2,283 평균(2주):262
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-08-06 | 경매접수 | ||
| ~6일 | 2024-08-12 | 경매개시결정 | ||
| ~92일 | 2024-11-06 | 배당요구종기일 | ||
| ~352일 | 2025-07-24 | 100% | 7,530,000,000원 | 유찰 |
| ~387일 | 2025-08-28 | 80% | 6,024,000,000원 | 변경 |
| ~590일 | 2026-03-19 | 80% | 6,024,000,000원 | 유찰 |
| ~625일 | 2026-04-23 | 64% | 4,819,200,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 남강감정 / 가격시점 : 2024.09.13
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 청담동 114-9 | 879.2분의 117.82 | 117.82 ㎡ ( 35.64 평 ) | |
| 건물 | 청담동 114-9 | 1층102호철근콘크리트구조 | 204.98 ㎡ ( 62.01 평 ) | |
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 "서울 청담초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 고급아파트, 연립주택 등의 공동주택 등이 주를 이루는 정비된 주택지대로서, 주위에 근린생 활시설, 학교, 공원 등이 있어 주거지로서 주위환경은 양호한 편임.본건은 서울특별시 강남 구 청담동 소재 "서울청담초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 고급아파트, 연립주택 등 의 공동주택 등이 주를 이루는 정비된 주택지대로서, 주위에 근린생활시설, 학교, 공원 등이 있어 주거지로서 주위환경은 ㅂ통 임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "압구정로데오역(수인분당선)"이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제1층 제102호로서,외벽 : 석재붙임 마감 등내벽 : ?ㅑ？및 타일붙임 마감 등창호 : 샷시 창호 등 임. 본건 아파트로 이용 중이며, 복층1(거실,주방,욕실,다용도실,테라스, 창고 등) 복층2(방3,거실욕실2,파우더룸,드레스룸2,테라스 등) 기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장시설 등이 있음. 본건 남측으로 폭 약 8m 내외, 북서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 "서울 청담초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 고급아파트, 연립주택 등의 공동주택 등이 주를 이루는 정비된 주택지대로서, 주위에 근린생 활시설, 학교, 공원 등이 있어 주거지로서 주위환경은 양호한 편임.본건은 서울특별시 강남 구 청담동 소재 "서울청담초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 고급아파트, 연립주택 등 의 공동주택 등이 주를 이루는 정비된 주택지대로서, 주위에 근린생활시설, 학교, 공원 등이 있어 주거지로서 주위환경은 ㅂ통 임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "압구정로데오역(수인분당선)"이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제1층 제102호로서,외벽 : 석재붙임 마감 등내벽 : ?ㅑ？및 타일붙임 마감 등창호 : 샷시 창호 등 임. 본건 아파트로 이용 중이며, 복층1(거실,주방,욕실,다용도실,테라스, 창고 등) 복층2(방3,거실욕실2,파우더룸,드레스룸2,테라스 등) 기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장시설 등이 있음. 본건 남측으로 폭 약 8m 내외, 북서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-11-06)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| KOOOO | X | ||
| 2023.04.04 미상 |
|||
| KOOOO | X | ||
| 2023.04.04 미상 |
|||
| KOOOO | X | ||
| 2023.02.15 미상 |
|||
| SOOOO | X | ||
| 2023.04.26 미상 |
|||
| 주OOOO | 102호 | 3,500,000,000 |
X |
| 2023.02.15 2023.02.15. |
2024.11.4. | 2023.02.15. | |
| KIM WILLIAM PAK:주식회사 신세계인터내셔날의 대표이사임 주식회사 신세계인터내셔날:확정일자는 전세권설정등기일인 2023.02.15.임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.01.11.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
|
[2025.04.10] 소유자 이OO 기일연기신청 제출
|
강제집행비용
| 총 명도비용 | 7,710,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 4,400,000 | 5톤 컨테이너 4대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,860,000 | 노무자 22인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
