마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구주택] 대전광역시 중구 문창동 116-3
| 감정가 | 2,747,588,480 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
1,923,311,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,776,477,262 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 192,331,100 원 |
| 매각기일 | 2025.08.21(목) |
| 토지면적 | 524.00 ㎡ (158.51 평) |
| 건물면적 | 1,086.94 ㎡ (328.80 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 한OOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 도정운 과장
- 010-6541-2731
- greenday37@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-01-23 | 경매접수 | ||
| ~8일 | 2025-01-31 | 경매개시결정 | ||
| ~104일 | 2025-05-07 | 배당요구종기일 | ||
| ~175일 | 2025-07-17 | 100% | 2,747,588,480원 | 유찰 |
| ~210일 | 2025-08-21 | 70% | 1,923,311,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 정일감정 / 가격시점 : 2025.02.13
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 문창동 116-3 | 대 | 524 ㎡ ( 158.51 평 ) | |
| 건물 | 문창동 116-3 | 1층 주택 철근콘크리트구조 | 66.61 ㎡ ( 20.15 평 ) | |
| 문창동 116-3 | 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 266.04 ㎡ ( 80.48 평 ) | ||
| 문창동 116-3 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 234.36 ㎡ ( 70.89 평 ) | ||
| 문창동 116-3 | 4층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 234.36 ㎡ ( 70.89 평 ) | ||
| 문창동 116-3 | 5층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 190.41 ㎡ ( 57.60 평 ) | ||
| 제시외건물 | 문창동 116-3 | 누다락 | 95.16 ㎡ ( 28.79 평 ) | |
| 토지이용계획 | 도시계획구역,제2종일반주거지역,노외주차장,중점경관관리구역,중로2류 | |||
| 부동산현황 |
-일괄매각. 제시외 물건 포함 -화단(조경수) 및 야외수도 등은 포함 -건물 1층 공부 상 "제2종근린생활시설(사무소)"로 등재되어 있으나 현황은"주거용"임 -건물 2층은 공부 상 "다가구주택(2가구)"로 등재되어 있으나 외관상 "4가구"로 현장 조사됨 2. 외국인체류확인서에는 LE THI HOE(2024.06.23.), TRAN XUAN HIEN(2024.09.06.), TRAN THI HUONG(2024.03.27.)이 등록되어 있다. TRAN THI HUONG는 202호 김정엽의 배우자이다. 3. 상 |
|||
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-05-07)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 박OOOO | 101호 | 10,000,000원 [월]1,000,000 |
X |
| 2024.09.05 2024.11.22 |
2025.04.23. | ||
| 이OOOO | 201호 | X | |
| 2023.05.30 |
|||
| 김OOOO | 202호 | 10,000,000원 [월]750,000 |
X |
| 2024.03.27 - |
2025.04.22. | ||
| 홍OOOO | 203호 | 50,000,000원 |
X |
| 2023.04.28 2025.02.17 |
2025.02.20. | ||
| 유OOOO | 204호 | 20,000,000원 [월]700,000 |
|
| (최초전입)2023.2.27.(전출)2024.12.02(전입)2025.03.27 2025.03.27 |
2025.04.28. | ||
| 고OOOO | 301호 | 10,000,000원 [월]800,000 |
X |
| 2023.03.06 2023.03.06 |
2025.02.17. | ||
| 김OOOO | 301호 | X | |
| 2023.03.06 |
|||
| 양OOOO | 303호 | 10,000,000원 [월]750,000 |
X |
| 2024.01.03. 2024.01.03 |
2025.02.13. | ||
| 전OOOO | 303호 | X | |
| 2025.01.21 |
|||
| 성OOOO | 304호 | 10,000,000원 [월]780,000 |
X |
| 2024.01.05 2025.02.12 |
2025.02.14. | ||
| 박OOOO | 401호 | 20,000,000원 [월]700,000 |
X |
| 2023.09.21 2025.03.11 |
2025.05.07. | ||
| 이OOOO | 401호 | X | |
| 2023.09.21 |
|||
| 정OOOO | 402호 | 130,000,000원 |
X |
| 2023.06.07 2023.04.13 |
2025.02.14. | ||
| 목OOOO | 404호 | 150,000,000원 |
X |
| 2022.10.17 2022.10.17 |
2025.03.04. | ||
| 유OOOO | 501호 | 270,000,000원 |
X |
| 2022.08.02 2022.07.22 |
2025.02.21. | ||
| 이OOOO | 502호 | 200,000,000원 [월]120,000 |
X |
| 2023.02.02 2023.02.02 |
2025.02.24. | ||
| LOOOO | X | ||
| 2024.06.23 |
|||
| TOOOO | 202호 | X | |
| 2024.03.27 |
|||
| TOOOO | X | ||
| 2024.09.06 |
|||
| 정OOOO | X | ||
| 2023.08.28 |
주의사항
(최선순위 설정일: (토지)2021.07.27. 근저당권 (건물)2022.01.14. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| -일괄매각. 제시외 물건 포함 -화단(조경수) 및 야외수도 등 포함 -건물 1층 공부 상 "제2종근린생활시설(사무소)"로 등재되어 있으나 현황은"주거용"임 -건물 2층은 공부 상 "다가구주택(2가구)"로 등재되어 있으나 외관상 "4가구"로 현장 조사됨 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 49,280,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 19,800,000 | 5톤 컨테이너 18대. 보관3개월 |
| 노무비 | 29,380,000 | 노무자 226인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
