마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구주택] 부산광역시 부산진구 연지동 33-9
| 감정가 | 1,429,523,400 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
1,429,523,400 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 657,499,066 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 142,952,340 원 |
| 매각기일 | 2025.07.16(수) |
| 토지면적 | 201.30 ㎡ (60.89 평) |
| 건물면적 | 472.83 ㎡ (143.03 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/주OOO OOOO외 |
| 채권자 | 이OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-05-29 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-05-30 | 경매개시결정 | ||
| ~76일 | 2024-08-13 | 배당요구종기일 | ||
| ~413일 | 2025-07-16 | 100% | 1,429,523,400원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 건화감정 / 가격시점 : 2024.06.11
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 연지동 33-9 | 대 | 177.2 ㎡ ( 53.60 평 ) | |
| 연지동 33-19 | 대 | 24.1 ㎡ ( 7.29 평 ) | ||
| 건물 | 연지동 33-9 | 1층 오피스텔, 주차장, 계단실 철근콘크리트구조 | 93.33 ㎡ ( 28.23 평 ) | |
| 연지동 33-9 | 2층 오피스텔 철근콘크리트구조 | 113.855 ㎡ ( 34.44 평 ) | ||
| 연지동 33-9 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 93.795 ㎡ ( 28.37 평 ) | ||
| 연지동 33-9 | 4층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 85.925 ㎡ ( 25.99 평 ) | ||
| 연지동 33-9 | 5층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 85.925 ㎡ ( 25.99 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 제2종일반주거지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 부산광역시 부산진구 연지동 소재 "국립부산국악원" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동 주택, 단독주택 및 소규모 점포 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 일련번호(1,2) : 2필 일단의 세장형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(1,2) : 본건 북서측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물로,외벽: 화강석 및 스톤코트 마감,내벽: 타일 및 벽지 마감 등,창호: 샷시창 구조임. 1층 : 주거용오피스텔(2개호), 주차장, 계단실, 2층 : 일반건축물대장상 "업무시설(오피스텔)" : 4개호, 3층 : 일반건축물대장상 "단독주택(다갭주택)": 4갭, 4층 : 일반건축물대장상 "단독주택(다갭주택)": 2갭, 5층 : 일반건축물대장상 "단독주택(다갭주택)": 2갭임. 위생 및 급·배수설비, 승겸설비, 화재탐지설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어있음. |
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| 부동산현황 |
-일괄매각 -실제 현황은 5층 필로티 형식 5층 건물에 명칭은 '클래식시티'이며, 각 층 별도 구분건물로 활용중임(현황조사보고서 참조). -목록3.건물 1층 일부의 공부상 용도는 관리실, 통신실이나 현황은 '주거용 원룸'으로 조사됨. -감정평가 당시 목록3. 건물의 일부 내부마감(일부층 E/V앞 천장 및 계단실 천장 마감 등)이 되어 있지 않은 상태인 바, 확인 후 입찰바람(감정평가서 참조). 실제현황은 5층 필로티 형식 5층 건물에 건물명칭은 클래식 시티로 명칭되어 있고 각 층별도 구분건물로 활용중 임.(각 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 부산광역시 부산진구 연지동 소재 "국립부산국악원" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동 주택, 단독주택 및 소규모 점포 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 일련번호(1,2) : 2필 일단의 세장형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(1,2) : 본건 북서측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물로,외벽: 화강석 및 스톤코트 마감,내벽: 타일 및 벽지 마감 등,창호: 샷시창 구조임. 1층 : 주거용오피스텔(2개호), 주차장, 계단실, 2층 : 일반건축물대장상 "업무시설(오피스텔)" : 4개호, 3층 : 일반건축물대장상 "단독주택(다갭주택)": 4갭, 4층 : 일반건축물대장상 "단독주택(다갭주택)": 2갭, 5층 : 일반건축물대장상 "단독주택(다갭주택)": 2갭임. 위생 및 급·배수설비, 승겸설비, 화재탐지설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-08-13)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 강OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2023.08.24 미상 |
|||
| 구OOOO | 402호 | 130,000,000원 |
X |
| 2020.10.08 2020.09.16 |
2024.6.27. | ||
| 김OOOO | 302호 | 65,000,000 |
X |
| 2020.10.12 2020.10.12. |
2024.6.12. | ||
| 김OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2020.05.04 미상 |
|||
| 김OOOO | 401호 | 120,000,000 |
X |
| 2020.05.07 2020.03.26 |
2024.7.24. | ||
| 김OOOO | 303호 | 65,000,000 |
X |
| 2020.10.12 2020.10.12 |
2024.6.12. | ||
| 김OOOO | 301호 | 70,000,000 |
X |
| 2022.05.25. 2022.05.04. |
2024.8.9. | ||
| 민OOOO | 201호 | 80,000,000 |
X |
| 2020.09.16 2020.08.27 |
2024.6.10. | ||
| 박OOOO | 204호 | 10,000,000 [월]400,000 |
X |
| 2023.04.28. 2023.04.28. |
|||
| 성OOOO | 203호 | 60,000,000 |
X |
| 2021.03.18 2021.03.18 |
2024.6.13. | ||
| 엄OOOO | 502호 | 140,000,000 |
X |
| 2022.04.26 2022.04.06 |
2024.6.11. | ||
| 옥OOOO | 501호 | 135,000,000 |
X |
| 2021.11.01 2021.10.13 |
2024.6.13. | ||
| 정OOOO | 304호 | 60,000,000 |
X |
| 2022.09.01 2022.08.16 |
2024.6.12. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2020.03.24. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| -일괄매각 -실제 현황은 5층 필로티 형식 5층 건물에 명칭은 '클래식시티'이며, 각 층 별도 구분건물로 활용중임(현황조사보고서 참조). -목록3.건물 1층 일부의 공부상 용도는 관리실, 통신실이나 현황은 '주거용 원룸'으로 조사됨. -감정평가 당시 목록3. 건물의 일부 내부마감(일부층 E/V앞 천장 및 계단실 천장 마감 등)이 되어 있지 않은 상태인 바, 확인 후 입찰바람(감정평가서 참조). |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 22,420,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 8,800,000 | 5톤 컨테이너 8대. 보관3개월 |
| 노무비 | 13,520,000 | 노무자 104인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
