마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 서울특별시 강남구 삼성로 212, 31동 14층1401호 (개포동,은마아파트)
| 감정가 | 3,560,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
2,848,000,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 728,205,656 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 284,800,000 원 |
| 매각기일 | 2026.07.22(수) 입찰 20일전 |
| 토지면적 | 48.30 ㎡ (14.61 평) |
| 건물면적 | 94.76 ㎡ (28.66 평) |
| 채무/소유자 | 이OO외 1명/권OO외 1명 |
| 채권자 | 윤OO외 6명 |
| 중복/병합 |
병합 2025타경104042, |
| 관련사건 |
서울중앙지방법원 2022가합543132 '판결정본' |
담당컨설턴트 소개
기일내역
오늘:4 누적:2,736 평균(2주):239
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-01-21 | 경매접수 | ||
| ~10일 | 2025-01-31 | 경매개시결정 | ||
| ~92일 | 2025-04-23 | 배당요구종기일 | ||
| ~176일 | 2025-07-16 | 39% | 1,390,000,000원 | 유찰 |
| ~211일 | 2025-08-20 | 31% | 1,112,000,000원 | 변경 |
| ~246일 | 2025-09-24 | 31% | 1,112,000,000원 | 변경 |
| ~512일 | 2026-06-17 | 100% | 3,560,000,000원 | 유찰 |
| ~547일 | 2026-07-22 | 80% | 2,848,000,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
미납관리비
| 미납관리비 |
|
|---|
감정평가서
감정원 : 신성감정 / 가격시점 : 2025.02.17
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 대치동 316 | 239225.8분의 48.3 | 48.3 ㎡ ( 14.61 평 ) | |
| 건물 | 대치동 316 | 31동 14층1401호철근콩크리트조 | 94.76 ㎡ ( 28.66 평 ) |
법무법인 명승 명도 선임비용
점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.
바로가기 >실비제
선임료 900,000원
(부가세 별도)
정액제
20% 할인 4,064,000원
총 예상 명도비용 5,080,000원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
예상명도비용
| 총 명도비용 | 5,080,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,080,000 | 노무자 16인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-04-23)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2018.03.16. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| - 본 건은 은마아파트재건축정비사업이 진행 중인 상태임(감정평가서 참조) - 은마아파트재건축정비사업조합의 2025. 8. 19.자 사실조회회신에 의하면, 당 조합은 2023. 9. 26. 강남구청으로부터 조합설립 인가를 받고 2023. 9. 27. 조합설립등기를 신청 및 완료하여 재건축정비사업조합이 설립되었으며 현재 사업시행인가를 위한 건 축심의 등을 준비 중으로 관리처분계획은 수립되지 않았으며 조합원 지위 승계 가능 여부는 별도의 확인 요함 - 2025타경101733과 2025타경104042 사건은 병합사건으로서 소유자 각 지분에 대하여 시기를 달리하여 감정평가를 한 바, 최 근 지분 감정평가액인 1,780,000,000원을 전체지분으로 환산한 3,560,000,000원을 감정평가액으로 하였음 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
