마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 서울특별시 서초구 서초중앙로 188, 25층비-2505호 (서초동,아크로비스타)
| 감정가 | 3,700,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
3,700,000,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 1,560,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 370,000,000 원 |
| 매각기일 | 2025.09.24(수) 입찰 8일전 |
| 토지면적 | 26.55 ㎡ (8.03 평) |
| 건물면적 | 161.94 ㎡ (48.99 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/최OO |
| 채권자 | 주OOO OOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최병철 부장
- 010-4702-3884
- funnysamkor@gmail.com
전문분야
수익형 부동산, 부실채권 투자 및 컨설팅
안녕하세요. 마이옥션입니다. 경매는 시세보다 저렴하게 부동산을 취득할 수 있는 가장 안전한 방법입니다. 언제든 편하게 문의 주세요. 고객님의 최고의 재테크 파트너가 되겠습니다.
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-12-31 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2025-01-02 | 경매개시결정 | ||
| ~73일 | 2025-03-14 | 배당요구종기일 | ||
| ~197일 | 2025-07-16 | 100% | 3,700,000,000원 | 변경 |
| ~267일 | 2025-09-24 | 100% | 3,700,000,000원 | 진행 |
미납관리비
| 미납관리비 |
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감정평가서
감정원 : 두환감정 / 가격시점 : 2025.01.08
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 서초동 1685-3 | 22713.6분의 26.5545 | 26.5545 ㎡ ( 8.03 평 ) | |
| 건물 | 서초동 1685-3 | 25층비-2505호철근콘크리트구조 | 161.94 ㎡ ( 48.99 평 ) | |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,일반상업지역,과밀억제권역,도로,도로,상대보호구역,가로구역별 최고높이 제한지역,제3종일반주거지역, | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울중앙지방법원" 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 교대역 등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임. 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 37층 중 25층 비-2505호로서,외벽 : 복합판넬 및 시멘트 몰탈위 페인딩 마감 등.창호 : 샷시 마감 등. 아파트로 이용중임. 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어있음. 단지내 공도를 통해 외부도로에 접함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울중앙지방법원" 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 교대역 등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임. 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 37층 중 25층 비-2505호로서,외벽 : 복합판넬 및 시멘트 몰탈위 페인딩 마감 등.창호 : 샷시 마감 등. 아파트로 이용중임. 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어있음. 단지내 공도를 통해 외부도로에 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-03-14)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2016.01.25. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 8,860,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,460,000 | 노무자 42인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
