마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 서울특별시 노원구 공릉동 398-5
| 감정가 | 16,567,413,200 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓64% |
10,603,145,000 원 |
| 경매종류 | 공유물분할을위한경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 0 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 1,060,314,500 원 |
| 매각기일 | 2025.09.23(화) 입찰 7일전 |
| 토지면적 | 871.70 ㎡ (263.69 평) |
| 건물면적 | 1,055.28 ㎡ (319.22 평) |
| 채무/소유자 | 한OO/한OO외 2명 |
| 채권자 | 신OOO OOOO외 |
| 관련사건 |
서울북부지방법원 2023가합21041 '판결정본' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진성헌 본부장
- 010-6377-1703
- sunghun0422@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
생생한 경매현장 동영상
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-06-26 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-06-27 | 경매개시결정 | ||
| ~72일 | 2024-09-06 | 배당요구종기일 | ||
| ~384일 | 2025-07-15 | 100% | 16,567,413,200원 | 유찰 |
| ~419일 | 2025-08-19 | 80% | 13,253,931,000원 | 유찰 |
| ~454일 | 2025-09-23 | 64% | 10,603,145,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 성북감정 / 가격시점 : 2024.07.08
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 공릉동 398-5 | 대 | 871.7 ㎡ ( 263.69 평 ) | |
| 건물 | 공릉동 398-5 | 1층 근린생활시설철근콘크리트조 | 321.68 ㎡ ( 97.31 평 ) | |
| 공릉동 398-5 | 2층 근린생활시설철근콘크리트조 | 329.38 ㎡ ( 99.64 평 ) | ||
| 공릉동 398-5 | 3층 근린생활시설철근콘크리트조 | 320.58 ㎡ ( 96.98 평 ) | ||
| 공릉동 398-5 | 옥탑1층철근콘크리트조 | 39.96 ㎡ ( 12.09 평 ) | ||
| 공릉동 398-5 | 옥탑2층철근콘크리트조 | 9.68 ㎡ ( 2.93 평 ) | ||
| 제시외건물 | 공릉동 398-5 | 데크 | 14.4 ㎡ ( 4.36 평 ) | 포함 |
| 공릉동 398-5 | 주방 등 | 9.8 ㎡ ( 2.96 평 ) | 포함 | |
| 공릉동 398-5 | 다용도실 등 | 3.8 ㎡ ( 1.15 평 ) | 포함 | |
| 공릉동 398-5 | 베란다 등 | 5.0 ㎡ ( 1.51 평 ) | 포함 | |
| 공릉동 398-5 | 용도미상 | 1.0 ㎡ ( 0.30 평 ) | 포함 | |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,폐기물매립시설 설치제한지역,도로,과밀억제권역,도시지역,건축선,제3종일반주거지역,상대보호구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 노원구 공릉동 소재 "서울과학기술대학교" 남서측 월편 인근에 위치하며 주위는 노선상가지대로서 도로변 상업용건물, 후면 주상용건물, 주택 등이 소재함. 인근에 버스정류장, 지하철역 (공릉역(서울과학기술대역), 6호선)이 소재함. 가장형의 토지이며, 상업용건물의 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 동일로, 북측으로 공릉역교차로가 소재하여 본건으로의 차량접근이 용이함. [구분건물] 본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 근린생활시설로서외벽: 타일붙임, 페이팅 마감 등.창호: 샷시창호 등. 공부상 제1,2종근린생활시설임. 현황1층 (음식점2개호, 미용실1개호), 2층 (당구장, 퀭), 3층 (한의원) 으로 각 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음. |
|||
| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 * 1층 블루밍헤어 - 임차인 김민곤. * 1층 서서방고기집 - 폐문. 안내문을 현관문에 부착하 |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[토지] 본건은 서울특별시 노원구 공릉동 소재 "서울과학기술대학교" 남서측 월편 인근에 위치하며 주위는 노선상가지대로서 도로변 상업용건물, 후면 주상용건물, 주택 등이 소재함. 인근에 버스정류장, 지하철역 (공릉역(서울과학기술대역), 6호선)이 소재함. 가장형의 토지이며, 상업용건물의 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 동일로, 북측으로 공릉역교차로가 소재하여 본건으로의 차량접근이 용이함. [구분건물] 본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 근린생활시설로서외벽: 타일붙임, 페이팅 마감 등.창호: 샷시창호 등. 공부상 제1,2종근린생활시설임. 현황1층 (음식점2개호, 미용실1개호), 2층 (당구장, 퀭), 3층 (한의원) 으로 각 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-09-06)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 1층 | 140,000,000원 [월]5,300,000원 |
O |
| 2017.12.22 2020.07.10 |
미상 | ||
| 김OOOO | 일부(1층 중80㎡) | 80,000,000 [월]3,600,000 |
O |
| 2022.02.25. 2022.06.09. |
2024.8.19. | 2022.02.01.부터2026.01.31.까지 | |
| 김OOOO | 2층 | 30,000,000원 [월]1,980,000원 |
O |
| 2014.02.11 미상 |
미상 | ||
| 서OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
O |
| 2015.12.18 미상 |
미상 | ||
| 이OOOO | 일부(3층전부 및 4층창고 일부) | 80,000,000 [월]4,750,000 |
O |
| 2023.02.08. 2023.02.08. |
2024.7.25. | 2023.03.13.부터2025.03.12.까지 | |
| 한OOOO | 2층 | 미상 [월]미상 |
O |
| 2018.04.17 미상 |
미상 | ||
| 김민곤:배당요구종기인 2024. 9. 6.이 지난 뒤인 2024. 10. 14. 배당요구 철회신청서를 제출하였음. 이상윤:상가건물임대차현황서를 제출하지 않아 신고서를 기반으로 물건명세서 작성 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2024. 6. 27. 경매개시 설정 결정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 이 사건 건물은 공부상 제1,2종 근린생활시설이며, 현황은 1층(음식점2개호, 미용실1개호), 2층(당구장, 치과), 3층(한의원)으 로 각 이용중임. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
