마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구주택] 서울특별시 마포구 서교동 381-27
| 감정가 | 2,189,384,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓64% |
1,401,205,760 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 512,132,828 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 140,120,576 원 |
| 매각기일 | 2025.09.23(화) 입찰 7일전 |
| 토지면적 | 104.80 ㎡ (31.70 평) |
| 건물면적 | 241.32 ㎡ (73.00 평) |
| 채무/소유자 | 디OOOOOOO O/양OO외 3명 |
| 채권자 | 유OOOOOOOO |
| 중복/병합 |
중복 2024타경2513, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 노연숙 실장
- 010-3236-0731
- yeonsooki01@naver.com
전문분야
빌딩 숙박 임대 관련 경력 다수 . 부동산 경매 전문 컨설턴트
마이옥션 노연숙 입니다. 언제든지 편하게 연락 주시면 상담 도와드리겠습니다. 문의 전화 010.3236.0731
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-08-12 | 경매접수 | ||
| ~0일 | 2024-08-12 | 경매개시결정 | ||
| ~77일 | 2024-10-28 | 배당요구종기일 | ||
| ~337일 | 2025-07-15 | 100% | 2,189,384,000원 | 유찰 |
| ~372일 | 2025-08-19 | 80% | 1,751,507,200원 | 유찰 |
| ~407일 | 2025-09-23 | 64% | 1,401,205,760원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 하람감정 / 가격시점 : 2024.08.22
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 서교동 381-27 | 대 | 104.8 ㎡ ( 31.70 평 ) | |
| 건물 | 서교동 381-27 | 1층 주택철근콘크리트구조 | 27.88 ㎡ ( 8.43 평 ) | |
| 서교동 381-27 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 60.9 ㎡ ( 18.42 평 ) | ||
| 서교동 381-27 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 55.56 ㎡ ( 16.81 평 ) | ||
| 서교동 381-27 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 19.84 ㎡ ( 6.00 평 ) | ||
| 서교동 381-27 | 지1층 주택철근콘크리트구조 | 62.56 ㎡ ( 18.92 평 ) | ||
| 제시외건물 | 서교동 381-27 | 주거용 | 14.58 ㎡ ( 4.41 평 ) | 포함 |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,폐기물매립시설 설치제한지역,제2종일반주거지역,과밀억제권역,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 마포구 서교동 소재 ‘합정역(지하철 2호선 및 6호선)’ 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 인근 간선도로변에 노선버스정류장 및 합정역(지하철 2호선, 6호선)이 소재함. 세장형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 세로가의 포장도로에 접하고 있음. [건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서,외벽 : 치장 벽돌 마감 등창호 : 하이샷시 창호임. 단독주택으로 이용중임. 도시가스에 의한 난방설비, 위생급배수설비, 소화설비 및 주차장 구비되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 일반주거지에 위치한 다가구 주택임 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서울특별시 마포구 서교동 소재 ‘합정역(지하철 2호선 및 6호선)’ 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 인근 간선도로변에 노선버스정류장 및 합정역(지하철 2호선, 6호선)이 소재함. 세장형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 세로가의 포장도로에 접하고 있음. [건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서,외벽 : 치장 벽돌 마감 등창호 : 하이샷시 창호임. 단독주택으로 이용중임. 도시가스에 의한 난방설비, 위생급배수설비, 소화설비 및 주차장 구비되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-10-28)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 토지 2017.2.14 근저당권 설정 건물 2018. 6. 1 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 교통지도과-1255(2019.1.11.)호에 의거 위반건축물 표기(부설주차장 옥내1면 용도변경(무단증축)) |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 12,040,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 4,400,000 | 5톤 컨테이너 4대. 보관3개월 |
| 노무비 | 7,540,000 | 노무자 58인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
