마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 서울특별시 서초구 신반포로 270, 103동 9층903호 (반포동,반포자이)
| 감정가 | 4,130,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
4,130,000,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 2,444,909,627 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 413,000,000 원 |
| 매각기일 | 2025.09.23(화) 입찰 7일전 |
| 토지면적 | 43.58 ㎡ (13.18 평) |
| 건물면적 | 84.94 ㎡ (25.70 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 대OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최병철 부장
- 010-4702-3884
- funnysamkor@gmail.com
전문분야
수익형 부동산, 부실채권 투자 및 컨설팅
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기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-11-01 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2024-11-04 | 경매개시결정 | ||
| ~80일 | 2025-01-20 | 배당요구종기일 | ||
| ~256일 | 2025-07-15 | 100% | 4,130,000,000원 | 변경 |
| ~326일 | 2025-09-23 | 100% | 4,130,000,000원 | 진행 |
미납관리비
| 미납관리비 |
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감정평가서
감정원 : 강산감정 / 가격시점 : 2024.11.15
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 반포동 20-43 | 194458.3분의 43.579 | 43.579 ㎡ ( 13.18 평 ) | |
| 건물 | 반포동 20-43 | 103동 9층903호철근콘크리트구조 | 84.943 ㎡ ( 25.70 평 ) | |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,도로,광장,광장,과밀억제권역,기타녹지시설,도시철도,공원, | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 지하철 "반포역" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파 트단지, 단독주택단지, 쇼핑센터, 고속버스터미널, 주.상용빌딩, 각종 상업용빌딩, 근린생활 시설 등이 혼재하는 지역임. 본건은 차량 접근이 용이하고, 시내 노선버스 정류장, 고속버스터널미 및 지하철역과의 거리 등으로 보아 대중교통 이용의 편의도는 양호함. 철근콩크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27？ 건내 9층 903호로서외벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 마감,창호 : 샷시 창호임. 아파트(별첨 "내부구조도" 참조) 임. 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음. 단지내 공도 및 단지 외각 포장 도로를 이용하여 접근함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 지하철 "반포역" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파 트단지, 단독주택단지, 쇼핑센터, 고속버스터미널, 주.상용빌딩, 각종 상업용빌딩, 근린생활 시설 등이 혼재하는 지역임. 본건은 차량 접근이 용이하고, 시내 노선버스 정류장, 고속버스터널미 및 지하철역과의 거리 등으로 보아 대중교통 이용의 편의도는 양호함. 철근콩크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27？ 건내 9층 903호로서외벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 마감,창호 : 샷시 창호임. 아파트(별첨 "내부구조도" 참조) 임. 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음. 단지내 공도 및 단지 외각 포장 도로를 이용하여 접근함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-01-20)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2023.3.14.근저당 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 대지권의 목적인 토지의 표시 1토지(을구 7번 내지 15번 구분지상권설정등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
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[2025.07.09] 채권자 주OOO OOOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출 [2025.07.09] 유치권자 안OO 유치권신고 제출 안미영이 2025. 7. 9.자로 유치권신고(공사내역서 및 공사대금 소명자료 미제출)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
위 유치권신고에 대하여 채무자는 인테리어 공사를 계약한 적이 없고, 유치권 신고인 안미영을 알지 못하는 등 유치권을 인정
하지 못한다는 취지로 2025. 7. 14.자 의견서 제출함
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강제집행비용
| 총 명도비용 | 5,680,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,380,000 | 노무자 26인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
