마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 22층2201호 (중동,럭키골든스위트)
| 감정가 | 578,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
283,220,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 393,378,990 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 28,322,000 원 |
| 매각기일 | 2025.09.22(월) 입찰 6일전 |
| 토지면적 | 14.03 ㎡ (4.24 평) |
| 건물면적 | 84.85 ㎡ (25.67 평) |
| 채무/소유자 | 럭OOOO OOOO/럭OOO OOOO |
| 채권자 | 신OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-05-20 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2024-05-22 | 경매개시결정 | ||
| ~74일 | 2024-08-02 | 배당요구종기일 | ||
| ~420일 | 2025-07-14 | 100% | 578,000,000원 | 유찰 |
| ~455일 | 2025-08-18 | 70% | 404,600,000원 | 유찰 |
| ~490일 | 2025-09-22 | 49% | 283,220,000원 | 진행 |
미납관리비
| 미납관리비 |
|
|---|
감정평가서
감정원 : 대웅감정 / 가격시점 : 2024.05.28
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 중동 1199-4 | 1348분의 14.0256 | 14.0256 ㎡ ( 4.24 평 ) | |
| 건물 | 중동 1199-4 | 22층2201호철근콘크리트구조 | 84.8491 ㎡ ( 25.67 평 ) | |
| 토지이용계획 | 상대보호구역,일반상업지역,온천지구,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대초등학교"남동측 인근에 위치하는 럭키골든스위트 제22층 제2201호로서, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 및 지상 23층 건내 제22층 제2201호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 등,창호: 샷시창 . 공동주택(아파트)로 이용중인 것으로 판단되며, 폐문부재로 내부 이용상황 등은 확인하지 못하였음. 위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음. 단지주변 가로망 정비되어 있음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대초등학교"남동측 인근에 위치하는 럭키골든스위트 제22층 제2201호로서, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 및 지상 23층 건내 제22층 제2201호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 등,창호: 샷시창 . 공동주택(아파트)로 이용중인 것으로 판단되며, 폐문부재로 내부 이용상황 등은 확인하지 못하였음. 위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음. 단지주변 가로망 정비되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-08-02)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 전부 | 10,000,000 [월]1,200,000 |
X |
| 2024.01.02 2024.07.15. |
2024.7.15. | 2023.11.5~ 2024.11.4 |
|
| 한OOOO | 전부 | 미상 [월]미상 |
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| 미상 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2020.7.6. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 5,680,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,380,000 | 노무자 26인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
