마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 서울특별시 광진구 자양동 848-12
| 감정가 | 1,424,200,270 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓64% |
911,488,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 233,344,262 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 91,148,800 원 |
| 매각기일 | 2025.09.22(월) 입찰 6일전 |
| 토지면적 | 96.00 ㎡ (29.04 평) |
| 건물면적 | 153.85 ㎡ (46.54 평) |
| 채무/소유자 | 유OO/성OO |
| 채권자 | 주OOO OOOOO |
| 중복/병합 |
중복 2025타경51007, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 노연숙 실장
- 010-3236-0731
- yeonsooki01@naver.com
전문분야
빌딩 숙박 임대 관련 경력 다수 . 부동산 경매 전문 컨설턴트
마이옥션 노연숙 입니다. 언제든지 편하게 연락 주시면 상담 도와드리겠습니다. 문의 전화 010.3236.0731
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-08-22 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-08-23 | 경매개시결정 | ||
| ~88일 | 2024-11-18 | 배당요구종기일 | ||
| ~326일 | 2025-07-14 | 100% | 1,424,200,270원 | 유찰 |
| ~361일 | 2025-08-18 | 80% | 1,139,360,000원 | 유찰 |
| ~396일 | 2025-09-22 | 64% | 911,488,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 리얼티뱅크감정 / 가격시점 : 2024.09.09
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 자양동 848-12 | 대 | 96 ㎡ ( 29.04 평 ) | |
| 건물 | 자양동 848-12 | 1층 주택벽돌조 | 43.19 ㎡ ( 13.06 평 ) | |
| 자양동 848-12 | 2층 주택 벽돌조 | 43.32 ㎡ ( 13.10 평 ) | ||
| 자양동 848-12 | 3층 주택 벽돌조 | 16.44 ㎡ ( 4.97 평 ) | ||
| 자양동 848-12 | 지층 주택벽돌조 | 40.40 ㎡ ( 12.22 평 ) | ||
| 제시외건물 | 자양동 848-12 | 방 | 10.5 ㎡ ( 3.18 평 ) | 포함 |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,과밀억제권역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[건물] 구조 : 벽돌구조 평스라브지붕 지하: 1층, 지상: 3층 건으로서외벽 : 벽돌쌓기 마감 등창호 : 샷시 창호 등임. 본건은 주택으로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.[토지] 본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 지하철 2호선, 7호선 "건대입구역" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며 제반여건 은 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 2호선, 7호선 "건대입구역" 및 버스정류장이 위치하고 있어 전반적인 대중교통 사정은 보통임. 본건은 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 삼각형 토지이며, 본건은‘주거용’건부지로 이용중임. 본건은 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[건물] 구조 : 벽돌구조 평스라브지붕 지하: 1층, 지상: 3층 건으로서외벽 : 벽돌쌓기 마감 등창호 : 샷시 창호 등임. 본건은 주택으로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.[토지] 본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 지하철 2호선, 7호선 "건대입구역" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며 제반여건 은 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 2호선, 7호선 "건대입구역" 및 버스정류장이 위치하고 있어 전반적인 대중교통 사정은 보통임. 본건은 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 삼각형 토지이며, 본건은‘주거용’건부지로 이용중임. 본건은 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-11-18)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 주OOOO | 건물의전부 | 22,000,000 |
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| 2024.05.03~ 2027.05.03 |
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| 주식회사 멀티플대부(변경전:주식회사 오케이대부캐피탈서초):전세권자로서 전세권등기일은 2024.05.03.임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.05.27.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 8,600,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,200,000 | 노무자 40인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
